Debo pagar la hipoteca más rápido o Invertir?

Question

Tengo una appx 450K de la hipoteca a la izquierda en un 2,49% (5 años plazo con un 25 años de hipoteca). Tengo un par de opciones para pagar mi hipoteca más rápido

• Aumentar el director de la cantidad del pago una vez al año
• Cambiar la frecuencia de pago de mensual a semanal, bi-semanal
• Pago de la suma total una vez al año

Mi hipoteca se va a renovar en 1,5 años y supongo que mi tasa de refinanciación no va a ser más de 3 impar %. (En la actualidad se puede obtener un término de 5 años plazo, de 25 años de amortización para 2.69%).

Después de haber dicho que si hay un extra de 200$ cada mes, Qué opción sería la mejor para mí?

1. Aumentar el monto de pago por $200 / mes
2. Cambiar la frecuencia de pago semanal/quincenal
3. Invertir los $200 cada mes y luego pagar el monto de la suma alzada en cierto punto en el tiempo.

Me estoy inclinando hacia #3 porque mis inversiones han estado creciendo a un mayor % de la tasa de los préstamos.
Soy del pensamiento de la inversión de los $200/mes en un libre de Impuestos de la cuenta de inversión (TFSA) y luego pagar una suma global si la refinanciación de la hipoteca va nunca superior a 3.5%. Si no sucede durante la refinanciación de la fecha (cada 5 años), a continuación, mantener la inversión en el TFSA.

Yo estoy en lo correcto al asumir que esto es correcto para mí?

FYI:
No tengo ninguna otra forma de deuda.
Los $200 es la cantidad extra que tengo después de mover algo de $$$ en mi cuenta TFSA (Libre de Impuestos de la Inversión) y RRSP (plan de Jubilación) cuentas.

Answer 1

Con optimismo, están jugando un arbitraje juego de 6.5% (10%-3.5%). Para mí no vale la pena, prefiero una casa libre y clara. Usted puede tener una opinión diferente.

Una de las maneras de evaluar una propuesta de negocios es un descuento sobre el dinero invertido en un 20%. Así, usted sólo comprar en un negocio de 100K si había 20K en los beneficios. Que el 20% de los factores de riesgo.

La aplica a su situación, son en esencia la compra de los negocios, a través de la inversión. Si bien puede ser menor riesgo debido a la diversificación, está aún muy por debajo del estándar de 20%. La matemática sugeriría para pagar la hipoteca.

La prensa financiera diría do #3, sin embargo, aquellos que pagan su salario en beneficio de usted a hacer #3.