¿Qué cosas debo pedir en un anexo al contrato de alquiler de los inquilinos?

Question

Estoy alquilando mi casa por un corto, no renovables período. Tengo un contrato de alquiler estándar acuerdo en la mano, la cual voy a usar (un ejemplo aquí). Habla acerca de los grandes temas: los pagos, depósitos de seguridad, subarrendamiento, etc. Pero he escuchado las sugerencias de que puedo añadir una adenda al contrato de arrendamiento.

Qué elementos adicionales debo pedir de mis inquilinos? Algunas de las ideas que tuve fueron:

• Que requieren de seguro para inquilinos
• Que requieren el reemplazo regular de los filtros del aire acondicionado
• Cumplimiento con la asociación de propietarios de normas y reglamentos
• Notificarme de cualquier conflicto con los vecinos

Hay otros grandes que sería útil incluir?

Answer 1

Si usted tiene artículos como HVAC o una piscina, un elemento que requiere un mantenimiento regular, como una anual de los sistemas de climatización de inspección o bi-anual de mantenimiento de la piscina de un proveedor aprobado.

Si usted no quiere parecer un idiota, oferta para cubrir una parte sustancial o la totalidad del costo. El único requisito es que la termine para proteger su propiedad. Que básicamente se les pide tomar un día de descanso y de estar alrededor de la casa.

Answer 2

Un par de cosas que vienen a la mente:

• El inquilino debe limpiar el lugar a la terminación del contrato de arrendamiento, incluyendo basura, etc. Los costos de la limpieza se efectuará con cargo al inquilino. El término que se utiliza en la Ciudad de Nueva York para esto es "escoba limpia" ymmv.
• Rescindir el contrato de arrendamiento en un momento específico. (es decir. El 30 de septiembre a las 3PM)
• Hacer de cortar el césped, limpieza de filtros, etc de crédito del contrato de arrendamiento. Si el inquilino no lo haga, que no reciben el crédito.
• No hay camas de agua.
• El alquiler es para vivir sólo a los efectos.
• Una cláusula que protege en el caso de que una cláusula del contrato de arrendamiento es echado en la corte.

Usted debe hablar con un propietario local de la asociación... hay todo tipo de locos normas sobre arrendamientos que varían según la ubicación.

En general, si usted está en un mal vecindario, usted necesita el 12 página contrato de arrendamiento de la ortografía de todo tipo de minutae. Un miembro de la familia heredada y alquiló un edificio en una "transición" de barrio en una ciudad grande y se añade una cláusula que indica que los humanos y de los desechos de las mascotas se deben tirar por el retrete y no se almacenan. Perdió un caso de desalojo con un inquilino acaparamiento de las cosas y terminó necesidad de que la cláusula.

En un buen barrio con altas rentas, es más probable que se alquila a un más sano de la clientela, por lo menos un acuerdo específico va a hacer.

Answer 3

Los tres últimos sentido, pero no el primero. Supongo que vas a seguir para asegurar la casa. Si la casa se fuera a quemar, que podría cubrir su pérdida. El inquilino es el seguro para inquilinos es para cubrir sus posesiones. Si tienen seguro o no, no importa a usted.