Si me aprueban previamente una hipoteca, ésta suele ser válida durante 60-90 días, pero ¿qué ocurre si no encuentro la vivienda adecuada en ese plazo? ¿Otro tirón de orejas al crédito para conseguir la preaprobación y continuar con la búsqueda de la preaprobación? O los vendedores potencialmente tomar el caducado la pre-aprobación (y garantía (que sólo llega hasta ahí, que nada ha cambiado para ti financieramente) como prueba de tu capacidad para financiar la cantidad indicada? Supongo que esto último es mejor que no estar preaprobado en absoluto, pero obviamente no es mejor que tener una preaprobación actual... Pero tampoco me gusta el aspecto de verme apurado cerca del final de ese plazo si no encuentro algo que me guste sólo para evitar que me aprueben una y otra vez...
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Como se ha dicho antes, estás pensando demasiado en el tema del tirón. Pero intenta que la preaprobación sea lo más parecida posible a la oferta real, porque cuesta dinero . Al menos según mi experiencia, te cobrarán la tasa de solicitud para la preaprobación, mientras que la "precalificación" suele ser gratuita.
Si estás comprando en serio, me cuesta creer que no puedas encontrar una casa en 3 meses. Si ya estás en el proceso y tu oferta ha sido aceptada y has abierto la plica, creo que la preaprobación se extenderá si expira antes del cierre. Acabo de tener un caso similar desde el otro lado, como comprador, y el vendedor tenía una aprobación de venta corta que expiró antes del cierre. Se prorrogó para que el acuerdo se llevara a cabo, y es entonces cuando el banco está perdiendo dinero. Así que no te preocupes por eso.
Si ni siquiera has iniciado el proceso y la preaprobación ha caducado, es posible que tengas que volver a empezar desde cero, incluyendo todas las tasas. La puntuación de crédito es un problema menor (a menos que lo hagas cada 2-3 meses).
