Ligeramente versión abreviada de la guía de NOLO.com
Ley del estado de California de los límites de verificación de crédito o de la solicitud de derechos de exhibición de los propietarios pueden cobrar a los posibles inquilinos y especifica lo que los propietarios deben hacer a la hora de aceptar este tipo de gastos. (Cal. Civ. Code § 1950.6.)
Aquí están las disposiciones clave:
- Los propietarios pueden cobrar un máximo de cribado cuota de alrededor de $35 por cada solicitante.
- Esta prueba de detección de la cuota puede ser utilizado para "los gastos de bolsillo" de la obtención de un informe de crédito, además de "el valor razonable de tiempo gastado" por un propietario en la obtención de un informe de crédito del consumidor o la verificación de referencias personales y la información de fondo en el alquiler de un solicitante.
- Un propietario que utiliza la detección de pago para obtener el solicitante del informe de crédito debe dar al solicitante una copia del informe sobre su solicitud.
- Si el propietario gasta menos (para el informe de crédito y su tiempo) de la proyección de la cuota recogieron, se deberá reembolsar la diferencia. Un propietario que nunca se obtiene un informe de crédito o cheques de referencias sobre un solicitante debe devolver todo el cribado cuota.
- A menos que el solicitante se compromete por escrito, un propietario no puede cobrar una tasa de detección si no hay unidad de alquiler está disponible. Sin embargo, si la unidad estará disponible dentro de un período razonable de tiempo, un propietario puede cobrar la cuota, sin el consentimiento por escrito del solicitante de permiso.
- Los propietarios deben proporcionar un recibo detallado cuando la recogida de una aplicación de detección de tarifa.
Yo no soy abogado, pero parece que usted tiene dos opciones si usted coge un propietario que incumplan estas normas.
- Demandar en la corte de reclamos pequeños para su $30.
- Informe a la California del Departamento de Asuntos del Consumidor, la Oficina de Mejores Negocios, o de la fiscalía de Distrito del Condado (no hay que esperar mucho en la forma de los resultados de cualquiera de estas otras opciones aparte de sentirse reivindicado)
Una idea para evitar todo el problema en el primer lugar:
Obtener una copia de su informe de crédito usted mismo y lleve una copia con usted para cumplir con el propietario. Si quieren una tasa de solicitud, pregunte por qué lo necesita, dejando claro que usted sabe el por encima de la ley. Si, por ejemplo, un informe de crédito ofrecen a darles una copia en lugar de la tarifa.
