Agentes de bienes raíces son generalmente pagados por el vendedor para una casa de venta, y por el dueño de un alquiler de situación. Propietarios van a los agentes a utilizar sus servicios para la lista de la propiedad, encontrar nuevos inquilinos, y en algunos casos incluso gestionar la propiedad después.
En mi zona, tanto el propietario de la agencia (que muestra la propiedad) y el inquilino del agente (que muestra las propiedades de los inquilinos) recibe $400 cada uno, cuando un contrato está firmado. Generalmente, el agente envía la propiedad a la gran listado de servicios, y la exhibición de los agentes de búsqueda de los servicios para encontrar las propiedades para mostrar a sus clientes.
Los agentes que la lista de propiedades a menudo también el post general de los sitios de búsqueda y de Craigslist. De esta manera, más los posibles inquilinos pueden ver la propiedad, incluyendo aquellos que están buscando sin necesidad de un agente. Si el agente se cierra un trato con una auto-representación de inquilino, a veces pueden quedarse con la totalidad de los $800.
Este conocimiento es importante contar con cuando usted está buscando un lugar. Su agente solo se mostrarán las propiedades listadas por otros agentes, no las propiedades enumeradas por el propietario, porque entonces no iban a recibir ningún tipo de comisión. Así que usted puede desear mirar en Craigslist etc. Pero hacer esto antes de consultar con su agente; sería descortés tener un agente de mostrar algunos lugares, y luego de cerrar un acuerdo sin ellos, por lo que no recibe un salario por su trabajo.
De cualquier manera tiene sus pros y sus contras: los agentes pueden ayudar a encontrar propiedades, conocen la zona y muy bien el proceso, y puede ser un recurso. Pero a veces, los agentes pueden agregar barreras o complicaciones a las negociaciones con el propietario/arrendador.
