Alta tasa hipotecaria y la baja de los precios de la vivienda VS baja de la hipoteca y los altos precios

Question

En la actualidad en Canadá tenemos bajas tasas hipotecarias y los altos precios de la vivienda. Puedo conseguir el ambiente de la lectura de diferentes artículos que la gente realmente quiere tasas de interés hipotecario a ir hasta que bajaría los precios de la vivienda.

Por favor alguien puede explicar cuáles son las ventajas de una situación sobre la otra (desde una perspectiva del comprador, o ambos)? Creo que al final los precios de la vivienda y la hipoteca de las fluctuaciones de la tasa se cancelan uno al otro de todos modos - usted paga la misma cantidad total.

Answer 1

Si los pagos son iguales, prefiero estar en un momento de altas tasas momento de la compra. Si la dirección de las tasas de interés en ese momento estaban abajo, mi futuro hogar de los precios es probable que aumente y voy a tener la oportunidad de refinanciar a una tasa más baja.

La vivienda accidente fue complejo, debido a fraude más que nada, pero es justo decir que cuando usted pagar más por una casa, pero tienen una tasa baja, corre el riesgo de que el valor de la casa a caer como las tasas de subida y luego de ser golpeado de nuevo cuando usted necesita para inscribirse para el próximo financiación (entiendo que en Canadá no hay ninguna fija a 30 años? Que la financiación de 5 años en un momento? Es esto correcto?)

Answer 2

Echa un vistazo http://www.mortgagecalculator.org/ y jugar con los números, hay un equilibrio, sino que depende también de otros factores, cuánto tiempo va a estar en casa, por ejemplo. Ellos se compensan entre sí. Baja los precios de la vivienda puede ir para arriba, después de comprar, y siempre se puede refinanciar. Creo que prefiero la baja los precios de la vivienda a mí mismo.

Answer 3

Creo que las casas son inconscientemente precio a tanto por mes (similar a cómo los coches se venden con frecuencia).

Ví un mercado de reducir drásticamente los impuestos a la propiedad y todas las casas en la zona había una subida significativa del precio de salto. Si usted compra en esa área, entonces antes y después del impuesto a cambio de su pago era la misma cantidad.

Si usted está interesado en pagar su hipoteca y ser dueño de su casa (esto no describe todo el mundo) que me gustaría estar más entusiasmados con precios inferiores a los de las tasas más bajas.

Answer 4

Altas tasas de interés hipotecario tienden a bajar los precios, pero el sentimiento del mercado y las condiciones económicas que rigen los precios de la vivienda más. No sé si los dos factores de cancelar. Yo estaría preocupado por la compra de una casa cara a un bajo hipoteca de tasa y luego tener los precios bajan y suben las tasas, debido a que usted le debe al banco más que el valor de la casa: un grave problema si usted pierde su trabajo. Por lo que vale la pena, creo que los precios caigan en Canadá y la mayoría del resto del mundo.