Estoy pensando en comprar una propiedad dividida en 2. ¿Cómo puedo determinar la base de costos en la casa?

Question

Esta es una propiedad de más de 2 hectáreas. Me gustaría comprarlo, dividir la propiedad y el alquiler de la casa existente. A continuación, mismo construir una casa nueva en la otra parte de la propiedad.

¿Cómo puedo determinar la base de costos de la vivienda existente (y a la fractura de la porción de la tierra, supongo)? Yo sería agradable para maximizar el "costo" de la propiedad de alquiler para maximizar la depreciación/evitar las ganancias de capital cuando se vende.

Gracias!

Ubicación: Colorado, estados UNIDOS

Answer 1

La evaluación se dan a menudo la proporción de uso de la tierra frente a la casa. por ejemplo, si la evaluación muestra la Construcción de 100 mil dólares, la Tierra $25K, de asignar el 20% del precio de compra de la tierra, y dividirlo entre las dos parcelas, en proporción a su tamaño.

Answer 2

Usted obtener una licencia de tasador para proporcionar una evaluación para cada parte de la propiedad. Usted, a continuación, calcular la relación, y lo utilizan para aplicar a su base de coste original. El resultado es la base de costo que usted puede usar para propósitos de impuestos.

En la mayoría de las jurisdicciones de impuestos no puede deducir/depreciar la tierra, sólo las mejoras, por lo que necesita el tasador para incluir la división entre la mejora y la tierra.

El uso de la información de la evaluación (de los impuestos a la propiedad) de la tierra/de mejoramiento de la división también es posible, pero no todos los municipios tienen que. Compruebe el suyo. Además, no son muy precisos y si es muy mucho en su favor, la agencia tributaria podrá impugnar dicha.