¿Cuáles son las ventajas y desventajas de arrendamiento de una propiedad o parte de una propiedad (por ejemplo, un apartamento en un sótano)?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
La ventaja obvia es dar mayor pasivo en un activo generador de ingresos.
La baja son: (1), usted tiene que encontrar inquilinos (publicaciones, tiempo para mostrar el lugar, tarjeta de crédito/verificación de antecedentes, y etc) (2), usted tiene que tratar con los inquilinos (colección de la renta, las reparaciones de las cosas que se rompió por sí mismo, las quejas de los vecinos, la terminación, y etc) (3), usted tiene que tratar con las reparaciones
En muchas maneras, no es diferente de la gestión de otro (pequeño), por lo que todo se reduce a ¿cuánto tiempo estás dispuesto a invertir y lo útil que usted está haciendo reno y/o pequeñas reparaciones de la casa.
Por rentabilidad/análisis de ROI, usted quiere asumir colección de 11 meses de renta por el año (es decir, asumir el inquilino no renovar tras año, por lo que tiene el peor de los casos) y el factor en todos los gasto asociado (se honesto). El alquiler de una segunda propiedad es un poco complicado de lo que a menudo tienen que tratar con un gran gasto operativo (es decir, la hipoteca), y el alquiler de un apartamento en un sótano no está mal económicamente y usted tendrá que acostumbrarse a tener "extraños" en la planta baja.
mathieu
Puntos
215
No tiene mucho sentido comprar una casa/condominio y la alquila ahora.
- La vivienda es mucho más caros que en el GTA
- Hay una gran cantidad de desocupados unidades de alquiler por ahí. Mayoría de b/c de la baja en las tasas hipotecarias
- El alquiler de la vivienda de la relación de precios es muy baja, lo que favorece a los inquilinos
Por otro lado, creo que el acabado de su sótano y, a continuación, su alquiler es una excelente idea. La ROR es excelente como usted puede lidiar con los "extranjeros" en el sótano, tiene el extra calzada espacio y asociación negativa con el alquiler de su sótano.
HTH
Jarrod Dixon
Puntos
9201
La complejidad ha mencionado algunos puntos buenos.
También me gustaría añadir en los aspectos negativos: no Es tan fácil deshacerse de un inquilino!
Imagínese si su inquilino le pasó su verificación de antecedentes con el vuelo de los colores, pero luego resultó ser el inquilino del infierno... ¿Cómo se resuelve la situación? Si el pensamiento de ese tipo de situación estresante (se subraya mí!), Me gustaría considerar cuidadosamente si realmente quieres ser un propietario.
