Co-firmado con mi madre y mi hermana en una casa, la hermana ha hecho ningún pago es que ella tiene derecho a 1/3 de la parte de la casa?

Question

Yo, mi madre, y la hermana de co-firmado en una casa para mi madre, así que podía permitirse el lujo de una casa que ha estado soñando durante años. Mi madre pagó más de la hipoteca y he pagado algunos pagos. Mi hermana no ha hecho los pagos y nunca se alojó en la casa. Ella co-firmado porque en el momento en que ella hizo la mayor cantidad de dinero que nos permita calificar para la casa. Mi madre está muerta, y tanto mi hermana y yo hemos heredado la casa. Ella quiere que la mitad; es de esta feria. Ella dice que ella tiene derecho ya que ella es responsable si la casa debe excluir porque ella está en el préstamo y la escritura.

Answer 1

Los dos de usted heredó la casa. a menos que la voluntad que se especifique lo contrario, es la mitad de cada uno.

Answer 2

Dependiendo de la jurisdicción, el hecho de que usted ha hecho algunos pagos podría darle una participación en la casa en su propio derecho. Lo que compartimos es una pregunta compleja, porque usted puede ser que necesite para tener en cuenta tanto la hipoteca los pagos realizados y de mantenimiento. Su hermana también podrían ser capaces de argumentar que ella tenía derecho a recibir alguna recompensa por el riesgo de que ella se describe de la co-firma, y eso es algo que sería muy difícil de cuantificar, pero es evidente que también tendrían derecho a similar recompensa en el respeto de los que, como usted también co-firmado.

Por la participación de su madre en propiedad, las reglas normales de la herencia se aplican por defecto y que sería una división de 50-50 como JoeTaxpayer dijo.

Que implica que el préstamo todavía está pendiente, así que todo esto sólo se aplica a la capital acumulado previamente en la casa antes de que su madre la muerte. Si usted es el único responsable de que los pagos continuos, yo esperaría cualquier valor acumulado que pertenecen únicamente a usted, pero de nuevo la jurisdicción y el hecho de que su hermana su nombre es en los hechos pudieran afectar a este.

Si usted no puede resolver esto de forma amistosa, puede que necesite obtener un corte involucrados y es posible que el costo de hacerlo superan el eventual beneficio para usted.