¿El tamaño de anticipo afectar a las posibilidades de la casa de la aprobación del préstamo?

Question

¿El tamaño de mi pago inicial de una casa afectar las posibilidades voy a ser aprobado para un préstamo? Puede un 50% de anticipo para superar un nivel relativamente bajo puntaje de crédito?

Answer 1

Yo no soy un experto financiero, pero estoy bastante seguro de que NO importa.

Cuando usted toma una hipoteca de una casa, usted está utilizando la propia casa como garantía. Si usted no hace los pagos de la casa, e ir a la ejecución hipotecaria, el banco toma posesión de su casa.

Con ese entendimiento, imagine que usted pide prestado $500K para la compra de una casa. Si el costo de la vivienda fue de $1M, el banco tendrá más confianza se puede recuperar el dinero que le prestó (por la venta de la casa debe ir a la ejecución hipotecaria) que si la casa era sólo un valor de $700K.

En efecto, cuanto más grande sea el pago inicial, más fácil será para el banco para recuperar su dinero debe ir a la ejecución hipotecaria temprano.

Tan lejos como el 50% de la superación de un bajo puntaje de crédito... esa es una pregunta abierta. Hay demasiados factores en juego para dar un simple sí o no hay respuesta para eso.

Answer 2

Los bancos quieren ser pagados de vuelta, y si no, entonces, quiere ser capaz de vender su propiedad por el dinero suficiente para cubrir lo que no pagar.

Su calificación de crédito determinará la tasa de interés que paga, y esto afecta a la cantidad que usted puede pedir prestado debido a una tasa de interés más alta significa que usted puede pedir prestado menos en los mismos términos que con una tasa de interés más baja.

Pagar el 50% va a traer a su forma de pago abajo, por supuesto, y va a mejorar todo acerca de su préstamo (relación de deuda a ingreso, la deuda a la equidad), pero es probable que todavía se le cobrará la tasa de interés más alta basado en su clasificación de crédito.

Esto, por supuesto, depende del valor de la propiedad de evaluar correctamente.

Answer 3

Una cosa que un alto pago que hace es mejorar la posibilidad de que el vendedor acepte su oferta. Los vendedores también quieren saber que su oferta es seria, y el más cercano está a un comprador en efectivo, el mejor. He oído hablar de los vendedores dejar que ACEPTAR ofertas de sentarse en la mesa porque no les gustaba el pago de su importe.

Answer 4

Sí. Cuanto más dinero que usted pone hacia abajo = menos dinero que el banco necesita préstamo = más posibilidades de aprobación.

Answer 5

Es más fácil de obtener aprobación para un préstamo más pequeño, y más abajo significa menos prestado.

También, más abajo significa que más se puede recuperar si se han de ejecutar la hipoteca.