¿Cuál es la mejor manera de determinar si usted debe refinanciar una hipoteca? Hay una regla general de tan lejos como a la diferencia en las tasas de interés? Sé que los costos de cierre son también un factor. Hay una buena manera de determinar esto sin preguntarle a un banquero hipotecario?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
nerdmonkey
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191
Nuestra hipoteca proveedor en realidad tomó la iniciativa para enviarnos un refinanciamiento de paquete sin costos de cierre para nosotros y nada añade a la nota; nos tomó de 30 años fijos ~6.5% nota 15-año-fijo ~5% de la nota, y dejó caer el pago mensual en el proceso. Usted puede hablar con su prestamista para ver si iban a hacer algo como eso para usted; se les da una oportunidad para mantener su negocio, y los recortes de sus costos.
tobes
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19
Sí, tomar la nueva tarifa, pero en lugar de utilizar el nuevo plazo de 30 años, calcular el pago aunque la nueva hipoteca estaban en el plazo restante. 3 años en un 30? Calcular el pago como si la nueva hipoteca fueron de 27 años. Esto le dirá lo que realmente se guarda. Ahora, tome el ahorro y la brecha en los costos de cierre si los hubiere. Que le dará el punto de equilibrio. Va a ser en la casa en la que tiempo? Si usted puede encontrar un sin costos de cierre oferta, vale la pena, incluso para los 1/8% de ahorro.
Consulte la Hipoteca del Profesor calculadoras (#3).
Ir a bankrate y buscar las tarifas para que usted sepa qué punch a las calculadoras.
