La compra de la casa de un préstamo cuando usted apenas está comenzando una carrera

Question

Yo soy un 25 años de edad Indio en el comienzo de mi carrera.e este es mi segundo año después de entrar en el mercado laboral. Estoy trabajando en Japón.

Mi sueldo no deja mucho extra después de mis gastos personales. Pero tengo un plan de ahorro que estoy invirtiendo 1/3o de mi sueldo cada mes. Yo no tengo ningún estudiante de la deuda.

Ahora mis padres insisten en que los puedo comprar una casa en la India en calidad de préstamo en el próximo año. Su razonamiento es que, ya que estoy pagando por su casa de alquiler, si yo pudiera desviar a pagar por el préstamo que puede obtener una propiedad en volver. Entiendo la lógica detrás de eso. Pero tengo miedo de entrar en deudas tan temprano en mi carrera. Si me comprometo a mi mismo me gusta eso, me podrían hacer menos independientes en la toma de cambios de carrera, hasta que yo termine de pagar esa deuda.

Mi pregunta es, es una cosa inteligente para un nivel de entrada de los empleados con un salario básico para comprar una propiedad en la deuda ? Debo esperar unos años más para ahorrar dinero y luego pensar acerca de la propiedad ?

Answer 1

es una cosa inteligente para un nivel de entrada de los empleados con un salario básico para comprar una propiedad en la deuda ?

Esta es una opinión y no puede ser contestado de forma concluyente por los demás. Sólo usted puede hacer la elección.

Su razonamiento es que, ya que estoy pagando por su casa de alquiler por ahora(he estado haciendo esto desde que me metí en la escuela de posgrado), podría desviar a pagar por el préstamo, mientras que conseguir una propiedad en volver

Si entiendo esto, actualmente NRI [como se trabaja en Japón], te gustaría tomar un préstamo de la casa en la India y comprar una propiedad en la India.

En el escenario actual, el IME hacia préstamo de la casa no se equiparan a la Renta como los precios de las propiedades han subido en la mayoría de los lugares. En el año 2002 - 2007, hubo un tiempo en que las bajas tasas de interés y los bajos precios de la propiedad, que junto con las desgravaciones fiscales hecho más barato comprar que alquilar.

También tenga en cuenta que desde que se NRI, que no recibe ningún tipo de ingresos reembolso de impuestos sobre los intereses pagados. Si usted compra, por favor asegúrese de que todos los EMI son pagados a partir de NRE cuenta. Esto podría en el futuro ayudar a repatriar los fondos de la India, si usted planea vender la casa.

Pero tengo miedo de entrar en deudas tan temprano en mi carrera. Si me comprometo a mi mismo me gusta eso, me podrían hacer menos valiente en hacer los cambios de carrera, hasta que yo termine de pagar esa deuda.

Esta es una preocupación válida, si usted necesita para continuar sus estudios, o tomar un descanso por un cambio en la carrera, sería difícil. También tenga en cuenta que hay gastos adicionales de la compra de una casa, aparte de EMI, no hay impuesto a la propiedad, si vives en la sociedad, una cuota mensual de mantenimiento, etc.

Answer 2

Creo firmemente que considere la posibilidad de alquilar; como casas son a menudo vistos por la gente como "inversiones", pero en realidad son gastos, como el alquiler. El marco de tiempo para la devolución es tan largo, la tasa de interés de la estructura en términos de los pagos de su hipoteca; si usted compra, usted debe estar preparado y dispuesto a mantenerse en un mínimo de 7 a 10 años; porque cualquier cosa puede pasar. Caliente mercados de vuelta a frío. O viciado, y sólo los costos de cierre que hará que sea menos ventajosa para el alquiler.

Antes de comprar una propiedad, pregúntate a ti mismo ¿se ajusta a estos 5 criterios: IDEAL

I - Ingresos; la propiedad proporcionará un flujo de caja positivo a través de los inquilinos.

D - Depreciación; el ahorro de impuestos.

E - Equidad; la construcción de la equidad en la propiedad - la mejor manera es a través de sólo interés de los préstamos. NO hay ninguna razón para pagar cualquier principio en cualquier compra de la propiedad. Usted hace 5 años sólo el interés de los préstamos; mantener sus pagos de baja; y construir la equidad a lo largo del tiempo como el precio de la propiedad se eleva. Miren cuánto "principio" que realmente pagan a la baja durante los primeros 7 años en una hipoteca de 30 años. Prácticamente Nula.

Un - Reconocimiento de La propiedad con el tiempo aumentan de valor. Período. No hay necesidad de pagar ningún principio. Su Capital provendrá de... tiempo.

L - Apalancamiento; Como la propiedad se convierte en más valiosa; usted tendrá participación en el capital, que permite obtener mayores líneas de crédito, líneas de crédito con garantía hipotecaria, para la compra de más propiedades que son de la IDEA.

Cuando eres RICO, CASADO, y prepararse para una FAMILIA, luego de comprar su vivienda y construcción.

Hasta entonces, alquiler, va a mantener tus opciones abiertas. Va a mantener sus costos bajos. Que le protegerá de mercado de recesión como los arrendamientos son típicamente sólo 1 año a más. Usted tendrá la libertad. Usted no tendrá que lidiar con las reparaciones. Un nuevo Calentador de Agua, unidad de aire acondicionado, la lista sigue y sigue. Centrarse en hacer dinero, y cuando se quiere comprar su primera casa. Comprar un duplex; la alquila a dos inquilinos, y asegúrese de que es IDEAL.