Es posible tener 2 hipotecas residenciales, al mismo tiempo, en el reino unido?

Question

Recientemente he sacado un préstamo hipotecario sobre una propiedad que yo vivo con mi familia, la propiedad pertenece a mis padres ya que los pagos de la hipoteca, depósito y también hacer los pagos mensuales (I contribuir a esto también).

La razón por la que fue llevado a cabo en mi nombre fue porque yo tengo una paga decente y muy estable, trabajo para mi la prueba de ingreso fue mejor que el de otra persona en mi familia como yo puede mostrar nóminas de pago, etc...

La preocupación que tengo ahora es que algún día (y ese día el tiempo) me gustaría salir y conseguir mi propio lugar, como yo, probablemente no sería capaz de permitirse el lujo de comprar una propiedad en efectivo, donde yo vivo (Inglaterra) que tendría que optar por otra hipoteca residencial.

Mi pregunta es me van a tener dificultades para encontrar los prestamistas por otra hipoteca residencial? (teniendo en cuenta que actualmente estoy pagando mis existente y se seguirán pagando el existente por bastante tiempo).

Answer 1

Legalmente permitido? Sí, absolutamente.

El problema inmediato que va a golpear a pesar de que es que usted sólo puede tener como mucho hipoteca que puede pagar. Esto no importa si se trata de una hipoteca o un diez. Sólo se puede tener tanta hipoteca para su ingreso.

Como un ejemplo, digamos que su ingreso hoy apoya un 250K de la hipoteca y son actualmente los préstamos 200K. Cuando usted desea cambiar, tal vez su ingreso es suficiente para apoyar un 300K de la hipoteca y que aún debe 150K en este. Su segunda hipoteca sólo podía ser 150K. Suponiendo que usted quiere una casa tan bueno como el de sus padres, y los precios han subido, usted puede ser que necesite para pedir prestado 250K. Obviamente estos números pueden no coincidir con su situación real, como ya he hecho de ellos.

Usted puede ser capaz de aumentar sus ingresos mediante un listado de la cantidad que sus padres pagan hacia la casa de alquiler. Pero entonces usted tiene que pagar impuestos sobre él.

Sería mucho mejor si usted y sus padres pueden pagar la hipoteca considerablemente antes de que usted se mude. O si se podría refinanciar en su propio nombre o un nombre del hermano. Entonces usted tendría su capacidad de endeudamiento restaurado. Puedes combinarlas pago de la hipoteca hasta el punto donde alguien puede mostrar los ingresos necesarios para financiar el importe menor.

Por supuesto, si su trabajo se paga bastante bien, esto podría no ser un problema. Si su ingreso puede soportar la cantidad combinada de dos hipotecas solo, no hay ningún obstáculo legal para hacerlo. La mayoría de la gente no describir el nivel de salario "decente", aunque. Así que supongo que esto será un reto para ti, como para la mayoría de nosotros.

Answer 2

Sí, aunque ya no tengo, tuve, o fue nombrado en dos hipotecas residenciales por un tiempo. Pero como se ha mencionado por otros, hay límites de préstamos. (Tenga en cuenta también que un conjunto de hipoteca contará totalmente en contra de usted en la asequibilidad de las comprobaciones necesarias para sacar una segunda, donde como BTL tradicionalmente no contará en todo!)

Lo que quería agregar es que ustedes también será restringido ligeramente por los prestamistas - algunos no se prestan en absoluto si usted ya tiene una hipoteca (incluso si es con un prestamista diferente).

Otros tendrán más pequeñas restricciones, por ejemplo, si la primera es un conjunto de hipoteca, a continuación, algunos prestamistas no le dará una segunda hipoteca en su nombre solamente.

Y los otros sólo se preocupan acerca de la asequibilidad, pero las probabilidades son que usted va a ser un poco más restringido en los prestamistas/ofertas.

Por último, si ayuda (no estoy seguro de que en su situación), algunos prestamistas le deje un préstamo hipotecario de trabajo como BTL uno a cambio de una cuota y, a menudo, pero no siempre, una tasa de interés aumente.

Answer 3

Suponiendo que el prestamista está de acuerdo, se puede (reino unido por ejemplo), se aplican tanto a ingresos varios total disponible de endeudamiento (es decir, pagos en exceso puede ser considerado disadvantageously) y la asequibilidad (suponiendo que los servicios de pago, los seguros, los impuestos sobre las propiedades al mismo tiempo). Probablemente no considerar la equidad en ninguna de las propiedades como ayudar a su aplicación.

Si no informar de ellos, usted puede esperar ver una condición en la oferta que sólo tienen una hipoteca en el momento de dibujar hacia abajo (aunque más recientemente, que no estaba en mi oferta).