Trabajo de 9 a 5 y durante el día en días laborables, mi caro condominio está bastante vacío. ¿Cuáles son algunas buenas ideas que puedo alquilar el espacio a algún artista / profesor de yoga durante el día y hacer un ingreso pasivo?
¿Cuáles crees que son los pros y los contras de esto?
Gracias.
Yo recomendaría no hacerlo. Tu piso no está realmente vacío; está asegurando tus bienes personales contra robos, manipulaciones y accidentes. También está ahí para los días de enfermedad, las vacaciones en casa, los días de nieve y las vacaciones de la empresa. ¿Qué pasa cuando estás enfermo y contagias la gripe? ¿Quién es responsable si hay un robo potencialmente debido a la negligencia del inquilino? Si el inquilino rompe tus cosas, ¿tienes algún recurso práctico más allá de los tribunales? ¿Y si el inquilino es un ladrón de identidades que sólo está ahí para pinchar tu ordenador?
Pensaría que algo así tendría todas las desventajas de un compañero de piso con sólo una fracción de la ganancia monetaria. Es muy fácil que el inquilino se vaya, mientras que tú estás asumiendo más del 90% del riesgo.
Si nada de esto le molesta, utilice la respuesta de Gef.
Dejar espacio ocioso siempre merece la pena, Kaushik. El truco está en encontrar la combinación adecuada entre las necesidades del inquilino y las tuyas. Después de haber pasado por algo similar, he aquí algunos puntos clave que saqué de la experiencia:
En cuanto a quién buscar, es una decisión individual (por un lado) y una decisión empresarial (por otro), tanto en términos de lo que funciona para ti como de lo que funcionará para ellos. Artistas, profesores de yoga, tutores (educadores), profesores de música (probablemente no de batería), etc., son todas buenas opciones. Dependiendo de dónde se encuentre el apartamento, los servicios profesionales como los patólogos del habla/lenguaje y los psicólogos educativos también podrían funcionar (estarías buscando subconjuntos para algunas de estas profesiones - probablemente no querrás que un especialista en comportamiento trabaje en tu apartamento).
Requiere cierta planificación y reflexión, pero puede ser una situación muy buena para todos los implicados.
Trátelo formalmente y minimizará las sorpresas.
Basándome en algunas de tus otras preguntas, supongo que estás en Canadá.
Una clara con La cuestión que hay que recordar son las leyes de zonificación y el acuerdo de condominio.
Es posible que haya cláusulas en su contrato de propietario que prohíban subarrendar o dirigir un negocio desde su casa.
Del mismo modo, aunque normalmente se puede utilizar la casa para un negocio doméstico, algo como un estudio de yoga con varias personas entrando y saliendo es más adecuado para una zona comercial que para una residencial.
Puede que no merezca la pena el agravio.
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