Actualmente estamos alquilando un sótano a unos amigos nuestros. Estamos pidiendo una fracción del precio de lo que vale. Entiendo el riesgo de alquilar sin cédula de habitabilidad.
El apartamento es legal si no fuera por la zonificación que prohíbe los apartamentos en el sótano, sólo mencionaría que tienen múltiples salidas, extintor, alarmas de humo, etc.
Ahora estoy recibiendo dinero de ellos y no sé qué hacer con ese dinero a la hora de tributar. Lo voy a reclamar, sin duda, pero no sé cómo puedo hacerlo. ¿Debo temer que Hacienda se ponga en contacto con el departamento de obras? ¿Puedo reclamar las deducciones del desgaste del inquilino o de sus servicios?
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"Ilegal" es una palabra resbaladiza. En su caso, la única definición de "legal" que importa es la de Hacienda. Desde luego, no es un delito federal alquilar un apartamento que no cumple con la zonificación local, e incluso a nivel local, se trata de un asunto civil, no penal. Un abogado fiscalista lo sabría con certeza, pero dudo que Hacienda te aplique la regla de "no se pueden deducir los gastos ilegales por encima de las ganancias ilegales"... y yo no lo llamaría ingreso ilegal en mi 1040 a no ser que mi asesor fiscal me lo dijera.
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Esta pregunta encaja perfectamente en el sitio de Contabilidad (actualmente una propuesta en el Área 51: area51.stackexchange.com/proposals/113560/ )