Ahorrando para comprar una casa en unos años, así que ahora mismo sólo estoy mirando el mercado para tener una idea de la región. He notado que el índice Case-Shiller tiene ajustes estacionales, lo que tiene sentido para, digamos, la construcción de viviendas, pero menos sentido para el precio total de la vivienda.
¿Existe una temporada comúnmente aceptada en la que las casas son más baratas de comprar que otras?
Hace años, mi observación sobre este fenómeno (que puede ser totalmente errónea) fue que la estacionalidad tenía que ver con el año escolar y el clima en sí. Había más transacciones una vez que la escuela terminaba y justo antes de que empezara que durante el año escolar. Los tipos de hogares que se transaccionaban durante esta época también eran más adecuados para los niños, obviamente las familias con más niños tenían un mayor deseo de evitar la interrupción de la escolaridad de sus hijos. El clima jugó un papel similar en cuanto a que menos personas en áreas donde la nieve es común quieren arriesgarse a moverse en medio de una tormenta.
Supongo que para responder directamente a su pregunta, el mejor momento para comprar es cuando los demás no están mirando. Ese es el momento en que hay menos vendedores también, por lo que esto puede cancelarse, pero puede que encuentres un vendedor de invierno que necesite moverse y se sienta presionado a hacerlo.
Dado el estado actual de la economía, el número de embargos que hay, no estoy seguro de que el efecto estacional gane mucho.
Cualquier temporada es una buena temporada para comprar ahora mismo si tienes un buen crédito. Los precios de las casas están muy por debajo de lo que estaban hace unos años, y de hecho vi una comilla de una hipoteca de tasa fija a 15 años de menos del 3%. Potencialmente puedes pedir un préstamo de cacahuetes ahora si tus patos están en fila.
Creo que todavía tienes tiempo. La caída de los bienes raíces está lejos de terminar al menos un par de años.
Pero aquí hay una respuesta más directa a su pregunta. Me han dicho que hay más interés de los compradores a partir de la primavera después del invierno. Esto puede reflejarse en los precios: más barato en el invierno.
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