¿Son los impuestos de bienes raíces deducibles si uso mi casa para negocios?

Question

Uso mi casa para los negocios - trabajo como contratista desde mi casa, en mi ordenador doméstico, pero no hay un área de uso exclusivo - el escritorio y los ordenadores también se utilizan para fines personales. Así que no califico para las deducciones de la oficina en casa.

Quiero contar los impuestos de bienes raíces de mi casa, en mis deducciones detalladas del Anexo A.

Pero las instrucciones del Anexo A dicen: "Ingrese en la línea 5b los impuestos estatales y locales pagaste por bienes raíces que posees y que no se usaron para el negocio". No hay ninguna mención de "uso exclusivo" aquí o cualquier otra condición.

Así que tengo mi casa, bienes raíces, y es "usada para negocios" en el sentido de que trabajo desde casa.

¿Significa eso que no puedo deducir mis impuestos de bienes raíces en absoluto, en mi Lista A (y tampoco como deducción del Ministerio del Interior)?

Answer 1

Los impuestos de bienes raíces de su casa son deducibles como una deducción detallada en el Anexo A, sea o no propietario de un negocio. La frase "no se usó para el negocio" que ve en el Anexo A realmente significa la cantidad que no se dedujo como un gasto del negocio en otro lugar. Por lo tanto, si está detallando las deducciones, puede incluir los impuestos sobre los bienes raíces de su casa en el Anexo A.

Si usted tomara la deducción del Ministerio del Interior, tendría la opción de incluir un porcentaje de los impuestos de bienes raíces de su casa como parte de la deducción del Ministerio del Interior. Si lo hiciera, reduciría la cantidad que podría deducir en el Anexo A; no puede deducir los mismos gastos dos veces en diferentes partes de su declaración de impuestos. (Elegir deducir parte del impuesto sobre bienes inmuebles como un gasto comercial en lugar de una deducción detallada reduciría la cantidad de impuesto sobre el trabajo por cuenta propia que pagaría).

Dado que no está reclamando la deducción del Ministerio del Interior, los impuestos sobre bienes inmuebles son totalmente deducibles en el Anexo A si elige las deducciones detalladas.