Repercusiones fiscales del alquiler de un piso no oficial a un compañero de piso

Question

Actualmente estoy alquilando un apartamento de 2/2 en los EE.UU. que es administrado por un REIT (NYSE:MAA). Yo soy el único responsable del alquiler y he añadido a un compañero de piso como ocupante (no responsable del alquiler). Sin embargo, estoy cobrando el alquiler de este compañero de piso para hacer frente a los pagos del alquiler. El personal de la oficina es consciente de ello, ya que ha tomado nota de que si no paga el alquiler, yo soy el único responsable. Soy consciente de ello y estoy de acuerdo. No espero ningún problema por parte de la empresa de gestión.

La pregunta que tengo es, ¿cuáles son (si las hay) las implicaciones fiscales de recibir dinero en forma de alquiler mensual transferido a mi cuenta corriente para luego pagarlo a la empresa de gestión de apartamentos en forma de EFT?

Si es necesario declarar este dinero como algún tipo de ingreso, ¿cuál sería la mejor forma de hacerlo y a través de qué medios debería llevar los registros?

Gracias por cualquier información.

Answer 1

Si al propietario le parece bien que subarriendes el piso, no tiene más que hacer. No importa si el propietario es un particular o una sociedad anónima. No tiene ninguna importancia.

En cuanto a tu propio informe, estás recibiendo un alquiler. Eso son ingresos para ti. Puede deducir la parte de sus gastos (incluido el alquiler) atribuibles a la zona que alquila. Todo esto va a su Anexo E. Cualquier resto positivo se convierte en su renta imponible. Cualquier deducción debe ser justificada (es decir: tendrá que guardar todos los recibos de todos los gastos que utilizó para la deducción durante todo el tiempo que el año fiscal esté abierto, que es por lo menos los próximos 3 años después de la presentación).