¿Cuáles son los costes de creación y mantenimiento de una SRL?

Question

¿Cuál es el coste medio (aproximado) de abrir una LLC básica en el estado de Florida o en el estado de NY? (En mi caso es comprar una casa en Miami y alquilarla. Ya tengo una cuenta bancaria en los EE.UU.)

¿Cuál es el coste medio de su mantenimiento? Me refiero a los costes de contabilidad + contabilidad + declaración de impuestos, etc.

Preguntas al margen:

1. Si vengo al estado de Florida o de NY, ¿dónde tengo que ir generalmente para abrir/mantener una LLC? Aquí en Italia solemos pedir a un CPA (Certified Public Accountant) / asesores fiscales. ¿Dónde los busco? ¿En la web? ¿Qué tengo que buscar: ¿"CPAs" o "Tax Advisors" o "Lawyers"?

2. ¿Cuánto papeleo tengo que hacer cada año para mantener mi LLC en funcionamiento? ¿La gente en Estados Unidos suele hacer esto por por su cuenta, o acuden a lugares como abogados o contadores públicos para gestionar la contabilidad de la LLC y todo el papeleo.

   ( I quisiera estar seguro de no cometer errores. No quiero acabar en la cárcel sólo porque me olvidé de pagar impuestos o añadí gastos no deducibles a los ingresos económicos. )

   Por ejemplo: Tengo una pequeña empresa en Italia y cada 3 meses tengo que tengo que llevar las facturas de costes/ingresos al CPA. El CPA las registra y al final del año hace la declaración de impuestos. Así que básicamente él se encarga de todo el papeleo, la contabilidad, los impuestos, etc.

Answer 1

1. El coste será de alrededor de $300-$ 500 si lo hace correctamente en Florida y puede ser más de $1,000 si lo hace en Nueva York (Nueva York es más caro debido a un requisito de publicación que Nueva York tiene para las LLC). Los rangos de precios que he dado incluyen la presentación, las tasas estatales, la obtención de un número de identificación fiscal (EIN), el acuerdo de operación, los certificados de membresía, las tasas de agente registrado y las tasas de publicación si se hace en Nueva York.

   Cada estado también tiene juntas de licencias y tasas municipales que son aplicables, por lo que también querrá asegurarse de que está cumpliendo allí.

2. El papeleo anual para mantener la LLC en funcionamiento no será tan caro, espera que el estado cobre una cuota anual y requiera que se presente alguna información básica. He echado un vistazo a la Florida, y con alguien que lo presente para usted, esperar alrededor de $200 to $ 250 al año, más los gastos de agente registrado. Si se retrasa en Florida, la multa es de 400 dólares, por lo que definitivamente querrá un servicio que proporcione notificaciones de calendario de cumplimiento para asegurarse de que está a tiempo con las tasas.

   En cuanto a la contabilidad y los impuestos, la declaración de impuestos anual comenzará en $250 to $ 500 para una LLC y subir a partir de ahí dependiendo de los servicios que se ofrecen y la cantidad de tiempo de trabajo. Recientemente he remitido a alguien a un contable que cobra $250 to file an almost zero tax return on an LLC. I think $ 40 por hora es un poco bajo para un contable, pero todo depende de dónde se encuentre. Sé que en algunas ciudades importantes los contables cobran 75 dólares la hora o más. Así que la expectativa en Miami y Manhattan probablemente será más caro que Jacksonville y Albany. Si usted está haciendo un pequeño negocio no espere que el costo sea demasiado en la contabilidad.

   Así que, desglose:

   $300-$ 500 (FL) - $1,000 (NY) Registro de la LLC + cualquier licencia comercial, ciudad u otros registros

   Cuota anual de $250 + Agente registrado anualmente + cualquier licencia de negocio, ciudad u otra cuota

   500 dólares de declaración de la renta + gastos de contabilidad

   Los bancos cobrarán más que una cuenta personal, así que espere 120 dólares al año o más.

   En lo que respecta a los servicios, yo buscaría empresas especializadas en la creación de empresas extranjeras en los EE.UU., porque tendrán servicios diseñados para ayudarle más que los servicios que se especializan principalmente con los clientes estadounidenses. Usted va a tener algunas necesidades diferentes, basado en no tener un número de la Seguridad Social o establecer desde el extranjero.

Answer 2

Voy a responder en términos generales, ya que no estoy familiarizado con los rangos de precios en Florida.

La formación de la LLC cuesta 125 dólares (tasa estatal). Además, necesitará un agente registrado. El agente registrado puede ser su CPA/EA/contable/administrador de propiedades/amigo local, o puede pagar a empresas especializadas en proporcionar servicios de registro y agentes como Noroeste o LegalZoom (hay muchos otros). Tendrás que pagar una cuota anual de ~ $140 in Florida. If you are using someone to do the formation, they'll charge more (usually the on-line services are cheaper than a local CPA or attorney, by $ 100-$300).

La contabilidad se cobrará probablemente por horas, pero algunos contables cobran tarifas planas por cuentas pequeñas. La tarifa por hora puede ser del orden de $40-$ 80.

Tendrá que pagar impuestos, tanto en Florida (donde está la propiedad) como a nivel federal al IRS. Los pagará como no residente individual . Su CPA/EA le cobrará entre $150 to $ 500 para eso (si cobran más - huye, a menos que haya alguna complicación específica que requiera costos adicionales). Necesitarás un ITIN para ello, tu CPA/EA puede ayudarte a conseguirlo o puedes solicitarlo tú mismo.

Ten cuidado con toda esa gente que vende mierdas sobre la organización en Delaware/Wyoming/Nevada (como CQM en su respuesta). Organizar en un estado distinto al de las propiedades (o en el extranjero) no le ahorrará ni un céntimo, y no sólo eso, sino que añadir a los costes. Porque tendrás que pagar al estado donde organizaste (CQM mencionó Wyoming - $50/year), keep registered agent in the state of organization (+$ 99) y también hacer todo lo que he descrito anteriormente sobre Florida - como una entidad "extranjera" (fuera del estado), lo que puede significar tasas más altas. Tampoco le ahorrará impuestos, porque usted paga impuestos al estado del que obtiene ingresos, que es Florida, de cualquier manera.

Recuerde que lo que usted llama LLC en Italia puede ser en realidad una "Corporación" como se define en los EE.UU., y hay una gran diferencia. Probablemente no debería poner una propiedad inmobiliaria en una Sociedad Anónima en los Estados Unidos.

Usted debe obtener un consejo legal de un abogado (de Florida) ( $0-$ 500/hora de consulta), y un asesoramiento fiscal de un CPA/EA (Florida) ( $0-$ 200/hora de consulta). No consideres nada de lo que escribo aquí como un consejo legal o fiscal, porque no lo es. Necesitas que un profesional te ayude, porque como italiano, no sabes cómo funcionan las cosas exactamente y confiar en los rumores y medias verdades que puedas encontrar y conseguir por Internet puede acabar costándote mucho en daños y perjuicios. Además, habla con un fiable agente inmobiliario y el administrador de la propiedad antes de realizar cualquier compra.