Mi prometido posee una bonita propiedad con una casa antigua en mal estado. El valor del terreno y la casa en este momento es de alrededor de 250,000. No hay hipoteca en esta propiedad.
¿Cómo puedo pedir prestado dinero para demoler la casa vieja y construir una nueva?
Busque en varios bancos locales un préstamo de construcción. Básicamente es una línea de crédito que será garantizada por la nueva casa a medida que se construye. Parte de ese préstamo tendrá que destinarse a la demolición de la casa antigua (lo cual no será mucho en comparación con el costo de la nueva vivienda) y a la limpieza del terreno.
Un problema que podría surgir es que su nueva hipoteca deberá ser del 80% o menos del valor de mercado de la nueva casa (para evitar el PMI), así que dependiendo de cuánto le cueste construir la casa, cuánto valga el terreno y cuánto cueste la demolición, es posible que aún necesite proporcionar efectivo en el cierre (o pagar la demolición por adelantado) para mantenerse por debajo de ese umbral del 80%.
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