Agentes de la propiedad inmobiliaria Nos Dijo que la Casa Requiere un depósito del 50%

Question

Llamamos a un agente de bienes raíces de hoy para hacer una casa de visualización, poco después se volvió a llamar diciendo que la compra requeriría un enorme depósito del 50% así que cancela la reserva, ya que esto está fuera de nuestro presupuesto. Simplemente no valía la pena el tiempo para mirar en una casa que lejos de nuestro presupuesto.

Se me olvidó preguntar en el momento, pero esto es normal? ¿Qué razones podría causar que el depósito sea tan alto para una casa particular? Pensé que el acuerdo de financiación es de hasta el prestamista, pero no habíamos hablado con el banco en este punto.

Esto es en el reino unido.

Actualización

Me llamó de nuevo y el motivo de que la propiedad se requiere un alto depósito de la hipoteca es que no era realmente habitables en su condición actual y es necesario mucho trabajo por hacer. De acuerdo a los agentes de los bancos, en general, no de préstamos para propiedades como esta, a menos que el comprador tiene un montón de dinero en efectivo ya a ser capaz de hacer las reformas, por lo tanto el 50% de depósito.

Answer 1

Una actualización de la OP respondió a su propia pregunta:

Me llamó de nuevo y el motivo de que la propiedad se requiere un alto depósito de la hipoteca es que no era realmente habitables en su condición actual y es necesario mucho trabajo por hacer. De acuerdo a los agentes de los bancos, en general, no de préstamos para propiedades como esta, a menos que el comprador tiene un montón de dinero en efectivo ya a ser capaz de hacer las reformas, por lo tanto el 50% de depósito.

Answer 2

No es normal hacer un depósito a la vista de una casa. Si entonces usted está interesado en la compra de ella, el agente puede pedirle que pague un depósito para llevar a la casa del mercado mientras que la legalidad ir a través de. Pero normalmente sólo una suma simbólica para demostrar que no son sólo un momento-waster.

La cantidad de depósito que usted necesita entonces cuando se compra la casa es entre usted y su prestamista hipotecario. 5% es probablemente el mínimo. 10% o más es mejor. Las mejores ofertas puede exigir el 20%. Pero hablar de eso con su preferido banco o agente hipotecario.

Answer 3

Esto no es común de agencias de bienes raíces en Canadá y EEUU. Donde yo vivía, el depósito mínimo es generalmente de entre el 5% y el 20%.

Puesto que usted no hable con la agencia sobre sus finanzas, creo que hay tres opciones :

1. Esta es una propiedad muy especial. Es la propiedad histórica? Es el terreno ubicado en un lugar especial? En tal caso, sí tal vez la agencia inmobiliaria solicitará un depósito del 50%.

2. El vendedor no quieren que usted compre o visitar la propiedad por un motivo desconocido.

3. Los agentes de bienes raíces no conocen su trabajo (muy raro).

Usted debe llamar a la primera agencia a pedir algunas aclaraciones. Probablemente fue un error. Agentes de bienes raíces no quiere perder a los consumidores y un 50% de depósito está claro que no es algo común a partir de ellos.