¿Es mejor comprar una casa a finales o principios de año?

Question

Ahora mismo estoy buscando casa, y puede que la cierre en los próximos meses. Una cosa que quiero tener en cuenta es cuándo debería ser la fecha de cierre. Somos flexibles con la fecha un poco, y el cierre será cerca del final del año, por lo que debemos ser capaces de elegir la fecha de cierre para estar en 2012 o 2013 en función de nuestra preferencia.

¿Qué implicaciones tiene comprar una casa en diciembre frente a hacerlo en enero?

¿Existen implicaciones fiscales que deba tener en cuenta (¿la compra en diciembre me reportará algún beneficio en los impuestos de 2012 que de otro modo no obtendría?)

Answer 1

Hay que tener en cuenta varios aspectos.

Impuestos:

• Si liquida a finales de año, es posible que no tenga suficientes deducciones por intereses e impuestos para detallar este año.
• Si normalmente no detalla, retrasar las contribuciones benéficas hasta principios del año siguiente le permitirá maximizar los beneficios.

En movimiento.

• Si la nueva casa está en otro estado, puede evitar tener que presentar la declaración en dos estados si el cambio se produce después de mediados de diciembre y antes de mediados de enero. Ignoran estas pequeñas ventanas de tiempo al hacer declaraciones de año parcial.

Consejos generales

• Con frecuencia, el gobierno tiene programas que cambian en función de la fecha. Muchas veces tiene lugar a finales de año, pero no siempre. Los recientes programas federales para compradores por primera vez tenían fechas de mediados de año.
• En algunos estados, sus programas para compradores primerizos pueden tener fechas sincronizadas con su año fiscal.
• No olvides mirarlo desde el punto de vista del vendedor. Si están intentando una venta al descubierto, completarla antes de fin de año será muy importante para ellos.