¿Cuál es la diferencia entre Freddie Mac, Fannie Mae y Ginnie Mae?

Question

¿Cuál es la diferencia entre los varios organismos de vivienda se refiere como Freddie Mac, Fannie Mae, y Ginnie Mae?

¿Cómo eran cada uno de ellos afectados por la crisis de las hipotecas subprime (o, tal vez la mejor pregunta sería, "¿cómo contribuyen a la crisis")?

Answer 1

Freddie Mac y Fannie Mae ambos hacen esencialmente la misma cosa: que vuelva a empaquetar las hipotecas en inversiones (aka mortgage-backed securities) y vender los valores a los inversores. Si un prestatario de la hipoteca de la cesación de pagos afecta el valor de los títulos.

Ginnie Mae realiza la misma función que Freddie y Fannie, excepto que sólo se ocupan de gobierno de hipotecas aseguradas, tales como los respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Ejemplo: Si una hipoteca de FHA prestatario no paga el préstamo de la FHA y Ginnie Mae seguir haciendo los pagos a aquellos que invirtieron en Ginnie Mae de valores.

Debido a la crisis de las hipotecas subprime, Freddie Mac y Fannie Mae títulos perdido mucho valor. Aquellos que invirtieron en Freddie/Fannie bonos de dinero perdido. Ambas empresas tenían que ser tomado por el gobierno y se coloca en un conservador.

Ginnie Mae de valores, por otro lado, se mantuvo relativamente estable debido a la garantía del gobierno sobre ellos. Los inversores en Ginnie Mae bonos no perder dinero. Sin embargo, si cualquier Ginnie Mae hipotecarios a prestatarios de forma predeterminada, los pagos adicionales que el gobierno tiene que hacer a los inversores con el fin de compensar sale de dólares de los impuestos, de modo que todos se ven afectados de una manera.