¿Debo contratar un seguro de alquiler?

Question

Estoy pensando en contratar un seguro de alquiler. Esta es mi pregunta: ¿Qué debo tener en cuenta a la hora de decidir si lo consigo o no? Editado para añadir: ¿Es una buena idea contratar un seguro de alquiler?

Estoy viendo una póliza con $20,000 in asset protection, $ 500.000 en cobertura de responsabilidad civil y 10.000 en protección de daños personales. Estoy pensando en comprar una casa en el próximo año o así, si eso importa.

El coste parece lo suficientemente bajo (~13$/mes) como para poder adquirirlo sin preocuparme demasiado por el gasto extra, pero sé que hay muchos conocimientos en esta comunidad y me imagino que alguien tendrá algunos consejos o sugerencias para mí.

Gracias.

Answer 1

Sí, deberías contratar un seguro de alquiler. Cubre más de lo que crees, mucho más que las pertenencias.

• Coste de reposición de todos sus bienes en caso de daños o robo. Esto se ha mencionado un par de veces. ¿Realmente quieres comprar todo dos veces?
• Coste de reposición de los objetos dañados o robados fuera de tu casa. Por ejemplo, esto cubrirá el robo de la bicicleta si la has dejado encerrada en el centro mientras hacías recados.
• Responsabilidad civil si usted es responsable de dañar la propiedad de otras personas en el edificio (o herirlas). Por ejemplo, si provocas un incendio o atascas los desagües y provocas una inundación.
• Gastos de manutención si algún incidente o alguien daña tu apartamento y necesitas un lugar temporal donde quedarte. Se produce un incendio, se rompen las tuberías, etc.
• Responsabilidad civil y cobertura médica si alguien se lesiona en tu piso. Digamos que se resbala en las escaleras o tropieza con una alfombra y decide demandarte.
• Puede añadir una cobertura adicional para artículos de gran valor como joyas, barcos, arte, etc.
• Los californianos podrán contratar un seguro contra terremotos
• Es posible que también pueda añadir un seguro de inundación

Por supuesto, lea los detalles de la cobertura de cualquier plan que esté considerando. Puede obtener un descuento si tiene otras pólizas con la compañía. Puede obtener un descuento si tiene un sistema de alarma antirrobo, si tiene una boca de incendios en su bloque, o cosas por el estilo. Cuando compre la casa y busque un seguro de hogar, encontrará muchas similitudes en la cobertura.

Answer 2

En general, sí. El seguro del propietario está ahí para cubrir su pérdida, no la de sus inquilinos.

Esa tarifa parece razonable y mucho menos de lo que esperaba. (Como nota al margen, hace tiempo que quiero contratar un seguro para inquilinos, pero pensaba que la tarifa era mucho más alta que eso). Por supuesto, haz tu debida diligencia y no vayas con una compañía de seguros de poca monta.

Por lo que sé, tienes pocos recursos para recuperar las pérdidas como inquilino. Creo que la negligencia grave por parte del propietario puede ser una excepción. Sin embargo, eso no es necesariamente fácil de probar y yo no contaría con ello.

Por ejemplo, si alquilas un apartamento y se produce un incendio en otro apartamento que provoca pérdidas/daños en la propiedad, no podrías obtener nada del propietario. Usted puede poder demandar al inquilino, pero eso puede hacer que no consigas casi nada.

Answer 3

Consulte con quien tenga sus otros productos de seguro. Mi compañía me cobra unos $10/month for my renters, but having multiple lines I get about $ 9/mes de descuento de mi total.

Si estás alquilando y no puedes permitirte reemplazar todo lo que tienes de tu bolsillo, entonces deberías considerar firmemente la posibilidad de contratar un seguro de alquiler.

Answer 4

Esta pregunta depende realmente de su patrimonio neto, de la estructura de ese patrimonio y del perfil de riesgo.

Si no tienes muchos bienes, quizá no merezca la pena asegurarlos por 20.000 euros. Ten en cuenta que estamos hablando del valor de reposición, no del precio por el que has comprado las cosas. Así que esa colección de videojuegos no vale mucho, por ejemplo. Por otro lado, si tienes suficiente dinero en efectivo como para reemplazar todo, también tiene menos sentido contratar un seguro. Es una especie de enfoque de autoseguro.

La otra cosa es el perfil de riesgo. Si tienes, por ejemplo, una cama de agua, o fumas, o tienes un perro, o alguna otra fuente de riesgo/responsabilidad, puede valer la pena la tranquilidad o incluso que te lo exija el propietario. Ya te aseguras un poco de responsabilidad ante el propietario a través de la fianza.

Como la mayoría de mis activos son líquidos y tengo un colchón de dinero en efectivo en caso de que ocurra algo malo, y no soy fumador ni dueño de perros, etc., simplemente me salto el seguro de alquiler y gasto la diferencia en proteger las cosas que el seguro no puede reemplazar: poner los documentos y datos importantes en una caja fuerte contra incendios.

Answer 5

Sí, necesitas un seguro de alquiler. Puede parecer que no tienes mucho hasta que empiezas a sumar cosas. Piense en lo que le costaría reemplazar toda la ropa de su armario, todas las ollas, sartenes, platos, etc. de su cocina, todos los libros de sus estanterías, sus muebles, etc. Esto puede suponer miles de dólares rápidamente.