Supongamos que una persona tiene de una parte considerable de su networth en acciones. Él quiere diversificar su riqueza en activos inmobiliarios de la clase. Por el bien de la correcta diversificación, será bueno saber si los Reit son más correlacionados con el mercado de valores o el mercado de bienes raíces.
Respuestas
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Depende de a qué te refieres por "el mercado inmobiliario". Si se considera que los Reit distribuir los ingresos procedentes de bienes inmuebles arrendamiento de la renta y la propiedad de apreciación, se podría decir que los Reit son el mercado de bienes raíces. El valor de la propiedad apreciación varía enormemente de un lugar a otro, por lo que los Reit debe representar una amplia promedio general.
Tan lejos como la correlación con las acciones, de acuerdo a NAREIT la correlación ha sido relativamente baja (50-80%), pero ha disminuido últimamente. Así que me gustaría considerar la adición de los Reit a una stock-pesado de la cartera de un decente estrategia de diversificación.
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Puntos
33
REITs están interconectados con el mercado de valores y el mercado de bienes raíces.
Los reit son afectados por las tasas de interés, la economía y el mercado de valores. Como todos los sectores, a veces se va a superar el mercado y en otros tiempos se va a realizar bajo. Durante el colapso del mercado de 2008 a 2009, mientras que el mercado perdido el 50% de su valor, REIT ETFs perdido mucho más. Con QE y las tasas de caer dramáticamente, REIT ETFs, a continuación, notablemente superado el mercado de los 18 meses. Después de un número de años o de correlación razonable, el año pasado los Reit muy por debajo de realizar el mercado.
