¿Cuáles son las implicaciones prácticas de comprar una casa en una zona de alto riesgo sísmico?

Question

Voy a comprar una casa en Indio, California, que se describe como una zona de alto riesgo de terremotos. Eso suena aterrador, pero las estadísticas reales de la zona no lo son tanto:

Terremoto más cercano: 2,9 de magnitud (en 08/10/1996 - a 6 millas)

Más reciente: 2.6 Magnitud (en 04/22/2016 - 19.3 millas de distancia)

El más grande: 7.3 Magnitud (en 06/28/1992 - 37.4 millas de distancia)

Un terremoto de magnitud 3 es como si pasara un camión que no está tan mal.

Pero, ¿cuáles son las implicaciones prácticas de estos datos?

Por ejemplo:

• ¿Necesito contratar un tipo especial de seguro contra terremotos?
• ¿Necesito tomar alguna medidas físicas, como la compra de sistemas para dar un mejor soporte a la casa?
• ¿Hay algo que deba comprobar en la casa para asegurarse de que que pueda hacer frente a un terremoto.

Esencialmente, no estoy muy seguro de cómo responder a los datos.

Answer 1

El seguro contra terremotos en California es caro. Muy caro. Los prestamistas no lo exigen y se puede obtener una hipoteca sin necesidad de cobertura contra terremotos. (Aún así, necesitas un seguro de hogar, sólo que no la cláusula de terremotos).

En general, el razonamiento es que las casas en CA están construidas para soportar la mayoría de los terremotos. El código de construcción lo exige. Durante la mayoría de los terremotos, el único daño es el de las cosas que se rompen y caen dentro de la casa. Si se produjera un terremoto de gran magnitud y las casas quedaran destruidas, aunque la póliza del propietario no lo cubriera, los fondos federales y estatales tipo FEMA podrían estar disponibles (o no).

Sí, es un riesgo, pero si los prestamistas no lo exigen, la mayoría de los propietarios de viviendas optan por no tener cobertura contra terremotos debido al coste.

Para responder a tu segunda pregunta: sí, hay cosas que puedes y debes hacer dentro de casa para protegerte mejor, especialmente si tienes niños pequeños:

1. Ate las librerías, los soportes de televisión, etc. a la pared. Hay kits que puedes comprar para anclar a la pared cualquier cosa que corra el riesgo de caerse. Si hay algo más, haz esto. Incluso los pequeños terremotos pueden derribar las estanterías. También puedes poner un pestillo en el armario que contiene la vajilla para que no se caiga toda durante un terremoto.

2. Asegúrese de tener alarmas de monóxido de carbono en toda la casa. También una en tu dormitorio.

3. Tenga un plan para incendios, terremotos, etc. Saber cómo salir de casa, tener los documentos importantes fácilmente accesibles para cogerlos y llevarlos.

Answer 2

El suelo importa más

Los datos de terremotos anteriores son bastante inútiles porque no se remontan lo suficiente. Al parecer, las Primeras Naciones y los mexicanos no guardaron los datos.

El factor determinante de los daños causados por los terremotos es el suelo sobre el que se construye la casa. Su ciudad o condado debe tener muchos datos sobre los suelos y cómo afectan a los edificios. Hay que prestar mucha atención a que los datos de riesgo .

Las casas situadas por encima del lecho de roca están muy bien, las casas situadas en zonas de licuefacción quedan destrozadas al azar.

No olvides los incendios forestales

Todo el mundo se olvida de los incendios forestales. Ahora que estamos muy atentos a la construcción para los terremotos, la mayor amenaza en California son los incendios forestales. Esto es una constante en todas las partes de la costa y la Sierra, excepto en las más húmedas.

Cómo mitigarlo

En primer lugar, y lo más importante, no compre en las zonas naranjas del mapa de licuefacción. Así que habla con tu ciudad o condado sobre esos datos, supuestamente el USGS tiene un montón de datos pero lo que comparten en su página web parece centrarse en la zona de la bahía.

Ahora, se habla mucho de espacio defendible . Es justo, no estoy en desacuerdo. Pero no es una cura para todo. Mira los vecindarios que se queman, no ves un montón de casas individuales salvadas por los propietarios que se toman en serio el espacio defendible. Así que en los incendios más difíciles, o bien se necesita que todo el mundo lo haga, como las vacunas, o algunos incendios son demasiado grandes incluso para ello. Todo esto para decir que creo que el vecindario también importa. Si el barrio está demasiado cargado de combustible, está en riesgo.

Eso sí, ahora que estás comprando una casa, estás en la temporada de lluvias, así que todo parece exuberante y verde. El césped se riega porque ahora no hay sequía. "¡Ese verdor no puede arder todo!" Es exactamente lo que va a arder. Los eucaliptos son francamente explosivos, están tan cargados de aceite. Las lluvias son fuertes este año, así que las cosas se regarán en 2019, pero dentro de otro año, estará marrón y blanqueado por el sol. Vuelve a hablar con tu ciudad sobre el riesgo de incendios forestales.

Por último, en lo que respecta a los terremotos, hay muchas adaptaciones que se pueden hacer para mantener una casa en sus cimientos y en una pieza durante un terremoto. Algunas son obligatorias y deben hacerse de acuerdo con el código, pero otras son opcionales y pueden añadirse fácilmente durante otros trabajos, en particular si la pared de yeso está fuera de servicio.

Answer 3

Existen casas con estructura de acero. El acero sólo tiene una buena combinación de resistencia y flexibilidad y es una buena opción para las zonas sísmicas.

Además, hay techos ligeros que hacen que el terremoto tenga menos peso en el techo para sacudirse contra las paredes haciendo palanca. Los tejados de acero revestido de piedra son tejados de plástico con un tapajuntas de acero entrelazado. También hay tejados metálicos con juntas planas de aluminio, cobre, acero pintado, galvalume y acero inoxidable.

Answer 4

Se prevé que el próximo "gran" terremoto para CA sea un doozy, según este artículo de LA Timess de septiembre de 2017, con un mapa que muestra un terremoto que comienza en el Mar de Salton, justo al sur de Indio, y que rompe hacia el norte

California podría sufrir un megaterremoto de 8,2 grados, y sería catastrófico

Un terremoto de magnitud 8,2 rompería la falla de San Andrés desde el Mar de Salton -cerca de la frontera con México- hasta el condado de Monterey. La falla se rompería a través de condados como Los Ángeles, Riverside y San Bernardino.

Un terremoto de 8,2 sería mucho peor aquí porque la falla de San Andrés atraviesa zonas como el valle de Coachella -donde se encuentra Palm Springs- y el valle de San Bernardino, junto con las montañas de San Gabriel al norte de Los Ángeles. La falla está a unos 50 kilómetros del centro de Los Ángeles.

https://www.latimes.com/local/lanow/la-me-ln-california-mexico-earthquake-20170908-htmlstory.html

Así que podría estar en una gran posición para ver un "whole lotta shakin' going on".

Si vas a comprar una casa antigua, es posible que no lo resista. Una casa nueva puede sobrevivir pero resultar muy dañada. En la costa este no hay mucha actividad sísmica, así que nuestra tolerancia al riesgo de algo que probablemente nunca ocurrirá es alta. Su tolerancia a algo que es bastante probable que ocurra y que algunos dirían que está atrasado (un gran terremoto cada cien años, más o menos) puede ser diferente.