En la parte superior de un 20% abajo, hay más reglas de oro para el dinero necesario para comprar una casa?

Question

Sé que el 20% de enganche de una casa, es una buena regla para poner un pago inicial de una casa. Lo que no sé, sin embargo, es cuánto más es normalmente una buena idea tener más allá de eso. Dado que este será un factor en el precio de la casa que se deben conseguir, sería bueno saberlo.

Lo que me interesa son cosas como los costos de cierre, el hecho de que yo todavía debe tener 6 meses de gastos de vida guardan, lo mucho que debo tener a un lado de la casa de las reparaciones que podrían pop hasta pronto después de la compra, etc. ¿Cuáles son sus experiencias para que se necesita el dinero más ALLÁ del 20% de pago inicial en el corto plazo (~1 año después de la compra de una casa)?

Este es impulsado por un miedo a que se me iba a comprar la casa, de agotar la mayor parte de mis ahorros, y a continuación, obtener reventadas por algo que voy a necesitar el dinero para, por lo que cualquier orientación es de agradecer. Hagamos los cálculos utilizando una $100,000 casa con un premio de $20,000 hacia abajo de pago para cualquiera de los ejemplos para que sea fácil.

Gracias!

Answer 1

Pagar por una buena inspección de la casa, de una persona que usted elija. El mío era de $500 y el tipo me dio una impresión agradable con un montón de pequeños problemas que yo sabía que tenía que ser fijo. Era fácil determinar mi revisión de costos, que estaba separado de mi "quiero cambiar este coste". Él estaba trabajando para mí, y no a los agentes o el vendedor, así que me sentí más confiado de sus consejos.

Si al final compras duro y mirando seriamente a varias casas, usted podría terminar pagando más de una vez. (Un informe malo sería un buen contingencia para la cancelación de su oferta).

Answer 2

Si el banco de custodia de sus impuestos a la propiedad se puede querer tanto como un cuarto de la pena por adelantado. Los costos de cierre pueden variar de cero a 2% o menos de la hipoteca. En el $100k casa, yo tendría $8-10k en un mantenimiento/reparación de fondo. Mucho de esto dependerá de la antigüedad de la vivienda y la condición de los sistemas. Todo alimentado va a fracasar con el tiempo, los sistemas de calefacción/refrigeración, calentador de agua, lavavajillas, horno/microondas, nevera, bomba de si hay agua de pozo. Todos estos elementos mencionados cada uno tiene un rango de costo, dependiendo del tamaño, estilo, potencia, etc.

Answer 3

Usted debe planear en su pago mensual (Principal + Intereses + Escrow) de ser un conservador porcentaje de su hogar. No importa que su caja de ahorros, si su vivienda es de 60% de su sueldo neto que va a tener problemas para mantenerse en la casa.

Mi objetivo para la vivienda es que con 15 años de hipoteca de tasa fija debe estar por debajo del 25% de mi sueldo neto. Para algunas personas, piensan que es demasiado conservador. Creo que la exacta por ciento de riesgo/recompensa de preferencia. Algunas personas, como el 25% número, pero la mirada en una hipoteca de 30 años.

Hagas lo que hagas, no compre una casa en el límite de lo que el banco piensa que usted puede pagar :) Históricamente, han sido más dispuestos para que me gasto mi dinero que he sido.