¿El alquiler se considera una deuda?

Question

Estoy haciendo una evaluación financiera. Me pregunta:

¿Cuál es el pago mensual total de su deuda (por ejemplo, préstamos estudiantiles, vehículos, tarjetas de crédito, préstamos personales, etc.)?

A continuación, las siguientes preguntas se refieren a lo esencial del hogar y a lo no esencial del hogar.

Pero, ¿debo incluir el alquiler en todo esto?

Answer 1

El alquiler no es una deuda porque no has prestado cualquier dinero del propietario.

Su alquiler del mes actual es un ( muy ) a corto plazo, al igual que otros pagos por servicios prestados (como las facturas de los servicios públicos y el servicio de limpieza).

Las rentas futuras obligadas por un contrato de alquiler también pueden considerarse un pasivo, o puede considerar que el coste de la ruptura del contrato de arrendamiento es un pasivo.

( Atrasado el alquiler, sin embargo, es probablemente una deuda, pero no estás preguntando por eso...)

Answer 2

La respuesta es un cierto "no". Hubo una pregunta del tipo "¿Cómo se puede estar siempre libre de deudas, teniendo en cuenta que recibimos facturas mensuales?". En ese caso, hacemos la distinción entre una deuda acumulada y las facturas regulares.

Prefiero no discutir las definiciones de las palabras, per se, o la semántica. A efectos de estos ejercicios, su cita resaltada ayuda a hacer la distinción. El alquiler mensual, los servicios públicos, la factura del cable, etc., no son "deudas" y van en una categoría diferente.

Para hacer de abogado del diablo, si el alquiler es $1000, how would you enter it? On 12/31 show$ ¿12.000 dólares de deuda para el año que viene? ¿O sólo el alquiler del próximo mes?

Answer 3

En esta pregunta de la prueba de evaluación financiera se le pide el porcentaje de reembolso mensual de los préstamos de renta vitalicia que tenga.

Un préstamo en forma de renta es cuando se recibe una suma de dinero o bienes/servicios por un valor determinado y luego se devuelve ese dinero a lo largo del tiempo mediante un plan de cuotas mensuales. El cuestionario le pide las cuotas mensuales que debe pagar.

Un alquiler no es un préstamo porque usted no es dueño de la propiedad que alquila. Sólo pagas una cuota mensual por utilizarlo.

¿En qué se diferencia un alquiler de la devolución de una deuda a través de un plan de pagos?

• Un plan de cuotas terminará eventualmente cuando usted pague todas las cuotas requeridas. Un contrato de alquiler no tiene un objetivo tan finito. Pagas mientras vives allí.
• Puedes librarte de la obligación de pagar el alquiler cada mes cancelando el contrato y mudándote. Las únicas formas de librarse de la obligación de pagar mensualmente las tasas de un plan de pago a plazos son reembolsarlo en su totalidad, renegociarlo o declararse en quiebra personal.

Tenga en cuenta que el alquiler puede se convierte en una deuda pagada a través de un plan de cuotas cuando no la pagas. Cuando no pagues una mensualidad del alquiler, el propietario te preguntará cómo piensas pagarla. Una opción podría ser un plan de pagos mensuales. Por ejemplo, si tienes que pagar $1000 rent per month and you missed one month rent, you could negotiate with your landlord that you pay$ 1100 para los próximos 10 meses. Eso significa que ahora pagas $1000 rent per month and$ 100 de reembolso de la deuda al mes durante los próximos 10 meses.

Answer 4

La deuda es el dinero que se debe a otro por bienes o servicios (o dinero) prestados. Por ejemplo, si usted tomó $5 worth of product from a store (other legal consequences aside), you would be in debt to that store for$ 5 de producto tomado. El alquiler suele pagarse por adelantado por el uso del local durante el mes siguiente, u otra unidad de tiempo especificada en el contrato de alquiler. Si se paga a tiempo, el alquiler no es una deuda. Sin embargo, si no se paga a tiempo, al igual que el producto que se lleva de la tienda, el alquiler es dinero que se debe por el uso del local: el alquiler atrasado es una deuda.

Answer 5

Según 11 U.S.C. § 101 (12)

El término "deuda" significa la responsabilidad de una reclamación.

Y como explica el Instituto Americano de la Quiebra :

el Undécimo Circuito sostuvo que la deuda de un contrato de arrendamiento se contrae en el momento de la firma y no cuando vencen los pagos del alquiler

Así que, al menos en Estados Unidos, según la legislación federal y las decisiones de los tribunales federales, la celebración de un contrato de alquiler crea una deuda en el momento en que se firma el contrato.