Estoy haciendo una evaluación financiera. Me pregunta:
¿Cuál es el pago mensual total de su deuda (por ejemplo, préstamos estudiantiles, vehículos, tarjetas de crédito, préstamos personales, etc.)?
A continuación, las siguientes preguntas se refieren a lo esencial del hogar y a lo no esencial del hogar.
Pero, ¿debo incluir el alquiler en todo esto?
El alquiler no es una deuda porque no has prestado cualquier dinero del propietario.
Su alquiler del mes actual es un ( muy ) a corto plazo, al igual que otros pagos por servicios prestados (como las facturas de los servicios públicos y el servicio de limpieza).
Las rentas futuras obligadas por un contrato de alquiler también pueden considerarse un pasivo, o puede considerar que el coste de la ruptura del contrato de arrendamiento es un pasivo.
( Atrasado el alquiler, sin embargo, es probablemente una deuda, pero no estás preguntando por eso...)
"El hecho de que la deuda, surgida en la fecha en que las partes celebraron un contrato de arrendamiento, fuera contingente o no estuviera vencida, o no fuera aún cobrable en la fecha en que las partes firmaron el contrato, no significa que no fuera una "deuda" " courtlistener.com/opinion/1926495/
La respuesta es un cierto "no". Hubo una pregunta del tipo "¿Cómo se puede estar siempre libre de deudas, teniendo en cuenta que recibimos facturas mensuales?". En ese caso, hacemos la distinción entre una deuda acumulada y las facturas regulares.
Prefiero no discutir las definiciones de las palabras, per se, o la semántica. A efectos de estos ejercicios, su cita resaltada ayuda a hacer la distinción. El alquiler mensual, los servicios públicos, la factura del cable, etc., no son "deudas" y van en una categoría diferente.
Para hacer de abogado del diablo, si el alquiler es $1000, how would you enter it? On 12/31 show $ ¿12.000 dólares de deuda para el año que viene? ¿O sólo el alquiler del próximo mes?
Los comentarios no son para ampliar la discusión; esta conversación ha sido trasladado al chat .
En esta pregunta de la prueba de evaluación financiera se le pide el porcentaje de reembolso mensual de los préstamos de renta vitalicia que tenga.
Un préstamo en forma de renta es cuando se recibe una suma de dinero o bienes/servicios por un valor determinado y luego se devuelve ese dinero a lo largo del tiempo mediante un plan de cuotas mensuales. El cuestionario le pide las cuotas mensuales que debe pagar.
Un alquiler no es un préstamo porque usted no es dueño de la propiedad que alquila. Sólo pagas una cuota mensual por utilizarlo.
¿En qué se diferencia un alquiler de la devolución de una deuda a través de un plan de pagos?
Tenga en cuenta que el alquiler puede se convierte en una deuda pagada a través de un plan de cuotas cuando no la pagas. Cuando no pagues una mensualidad del alquiler, el propietario te preguntará cómo piensas pagarla. Una opción podría ser un plan de pagos mensuales. Por ejemplo, si tienes que pagar $1000 rent per month and you missed one month rent, you could negotiate with your landlord that you pay $ 1100 para los próximos 10 meses. Eso significa que ahora pagas $1000 rent per month and $ 100 de reembolso de la deuda al mes durante los próximos 10 meses.
La deuda es el dinero que se debe a otro por bienes o servicios (o dinero) prestados. Por ejemplo, si usted tomó $5 worth of product from a store (other legal consequences aside), you would be in debt to that store for $ 5 de producto tomado. El alquiler suele pagarse por adelantado por el uso del local durante el mes siguiente, u otra unidad de tiempo especificada en el contrato de alquiler. Si se paga a tiempo, el alquiler no es una deuda. Sin embargo, si no se paga a tiempo, al igual que el producto que se lleva de la tienda, el alquiler es dinero que se debe por el uso del local: el alquiler atrasado es una deuda.
Según 11 U.S.C. § 101 (12)
El término "deuda" significa la responsabilidad de una reclamación.
Y como explica el Instituto Americano de la Quiebra :
el Undécimo Circuito sostuvo que la deuda de un contrato de arrendamiento se contrae en el momento de la firma y no cuando vencen los pagos del alquiler
Así que, al menos en Estados Unidos, según la legislación federal y las decisiones de los tribunales federales, la celebración de un contrato de alquiler crea una deuda en el momento en que se firma el contrato.
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Las respuestas variarán, pero yo generalmente considerar la deuda como una obligación a largo plazo (como una hipoteca). El alquiler ES una deuda, pero la obligación es mucho más corta. Lo considero más un gasto discrecional porque puedo elegir alquilar en otro sitio. Claro que necesito vivir en algún sitio, pero puedo elegir un lugar más barato si realmente lo necesito.
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Yo no consideraría el alquiler como una deuda, pero el alquiler es un gasto muy común, debería haber una categoría para ello en alguna parte.
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El alquiler es un gasto y puede ser un responsabilidad pero no es un deuda a no ser que se haya retrasado.
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El alquiler y los intereses hipotecarios pertenecen a la misma clase de gastos. Pero los intereses hipotecarios tampoco son una deuda. Puede resultar confuso que los pagos de capital e intereses se engloben en un único pago hipotecario, cuando son dos categorías de pago: el interés es un gasto y el principio es una deuda. Clasifique los intereses como un gasto, ya que están en la misma categoría que el alquiler y la deuda, ya que la cantidad que debe .
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Una hipoteca no es una deuda, ya que la casa es una garantía. Sólo incurrirá en una verdadera deuda de una hipoteca si vende la casa por menos del saldo pendiente (patrimonio neto negativo).