Esta respuesta es aquí más que apoyar lo que otros ya han dicho, así que voy a omitir la parte en la que responde a la pregunta y vaya a la derecha a la parte que no hablan.
La compra de una casa en una subasta es mucho más difícil de sacar de lo que usted podría pensar. Este es un negocio para mucha gente, especialmente desde la realidad de la TV ha convencido a la gente es que es tan fácil y hace un montón de dinero. Si usted piensa que el profesional de aletas le dejan tener una casa, que son casi de manera positiva mal. Si lo hacen, es porque están de paso en él. Que es normalmente una gran bandera roja.
Sí, he estado en varias subastas de propiedad. A la oferta, como otros han dicho, usted necesidad de proporcionar la prueba de que usted puede pagar las tasas exigidas, por lo general un cheque de cajero por $10k de hacerlo. ¿Tienes ese tipo de capital líquido? Si no, de vuelta ahora. Si es así, ¿tiene usted la líquida completa de los requisitos para completar el trabajo, si usted compra una propiedad que necesita de nada en absoluto, de un vistazo o especulativa? Si es así, usted puede ser capaz de tirar de ella. Si no, usted va a perder en este negocio. No buscan un duro prestamista si usted nunca ha hecho esto. No sólo el olor que viene, pero casi positivamente lucha para conseguir que el obsceno pagos de los préstamos de este tipo. Son generalmente de corto plazo, bastante alto interés de los préstamos, ya que están asumiendo todo el riesgo con la garantía de una papelera de la propiedad.
Pero esto no es para decir que es imposible. Si usted tiene una razonable huevo y desea entrar en el negocio, y usted está bien con el concepto de una curva de aprendizaje, usted puede recoger propiedades en subasta y flip o vender como lo es en el cierre de la ventana. Sólo tienes que estar preparado para asumir el trabajo usted mismo si el plan no van como se espera.
Ver las propiedades, conocer las leyes, y estar listo para un montón de papeleo y de espera. Si quieres pasar a comprar una propiedad en un barrio histórico, o uno con un HOA puede estar sujeto a siguiendo sus directrices para la fijación o mejorar la propiedad, incluso si usted sólo lo que el atractivo lugar para una más rápida de vender. Si necesita permisos a todos, va a estar esperando un buen rato. Si están a la espera de los permisos, mientras que un prestamista de dinero duro se ríe de su error, usted tendrá que pagar intereses cada día la cinta roja que te detiene.
Ahora, supongamos que en realidad tienen el dinero (de todos, no solo para el 10k), y sólo tienen un interés en este tipo de negocios, o mover de un tirón casas. Si usted se está financiando el proyecto y no ir a la quiebra si se toma un año para conseguir que todos los fijos y vendido, entonces usted probablemente puede darle una oportunidad y ver lo que se aprende en el primer par de veces en el campo. Esperar a tener una pérdida hasta que realmente saben qué esperar. Cuánto demo de costos, elaboración de planes maestros, de BRICOLAJE, de trampas y de ahorro, los indicadores de gastos importantes como la fundación o graves defectos estructurales, etc, y, a continuación, el ascenso y la caída de las composiciones, y la demanda regional para las propiedades de este tipo, la ubicación, la rentabilidad si usted no puede vender... todo entra en el juego y se convierte en mucho más fácil de manejar más propiedades que tienen que lidiar con.
No asuma que se muestra como propiedad guerras mostrar todo lo que usted necesita saber. Aparte de ser de la realidad TV, tienden a centrarse en las personas con al menos algo de experiencia y capital, y no tienden a exhibir la persona que tienes una casa, trató de lo que usted está mencionando, o incluso voltear, y terminó pagando una segunda hipoteca sobre un bonito condominio de un par de millones de cucarachas. También nos informan de los beneficios en los años 60 - 300k gama! De nuevo, los expertos. Ciertamente, usted puede obtener beneficios como que si sabes lo que estás haciendo y todas las cosas caen en su lugar. Pero de forma más realista la primera vez que trato probable que obtener sólo un par de miles de compra, los cuales estarán sujetos a tributación diferente de lo que la mayoría está familiarizado con. Usted puede hacer el equivalente del salario mínimo por lo que parecía bastante fácil perspectiva.
Así, a la vuelta de regreso a Kiyosaki, su consejo ha sido considerado por muchos como el sonido y el valor de apilamiento sus fichas en contra. A continuación, de nuevo, por algunos, es simplemente soplando vapor. Si usted mira en su historia, él tiene una rica carga de experiencia en la vida, pero no necesariamente como un magnate de bienes raíces. Así que quién sabe para seguro de donde la riqueza de su experiencia en bienes raíces de donde proviene, en particular la que iba a ser una buena opción para la creación de algunos de los más de 40 libros sobre el tema. En caso de que usted no está leyendo el tono, yo soy básicamente se burlaban de él. Él es un vendedor. Él vio la oportunidad, probablemente investigado tanto como sea necesario, y luego dedicó su vida a la venta de una idea en lugar de probar que la idea funciona. No es un esquema de pirámide, pero tal y como yo lo estoy de que se trate, la información que usted está comprando de sus libros o seminarios son tan valiosos como cualquier cosa Ponzi vino para arriba con.
Como mencioné en el comentario, no se hacen ricos por responder el anuncio. Se hacen ricos por colocar el anuncio.
Y para apoyar esa idea, habría que armar el mundo con la receta que lleve a su negocio hacia abajo? O tendría que vender sólo lo suficiente para lograr el pensamiento sin decirles donde su flujo de caja proviene de? En Kiyosaki del caso (no sólo los presentados contra él), él eligió para vender a la gente en un concepto que podría funcionar en teoría, e incluso puede funcionar muy bien si se inicia el juego con un gran valor personal, bien diversificada, y en ninguna manera amenazados por sus emprendimientos en el sector inmobiliario. En otras palabras, a menos que usted ya es rico, yo no iría en esta guerra sin una asombrosa riqueza de conocimiento, un enorme montón de dinero en efectivo, yo nunca realmente necesita, y la paciencia para aguantarlo hasta que se convierte en lo que tú quieres que sea.
Descargo de responsabilidad - Mi familia tiene un montón de propiedades. Adquiridos en una oportunidad, en una época donde el juego no era tan conocido. Sirven como alquiler debido a que es como se garantiza la propiedad como se presenta, sin cruzar la atrevida línea de riesgo. Todavía vamos a la subasta pública, pero incluso en los últimos 12 años o por lo que se acaba de plano musculoso por la gente que hace esto para ganarse la vida. Nunca podríamos obtener la flip concepto abajo porque las matemáticas nunca añadido por nosotros. No tenemos contratista conexiones para la construcción. Sí, mantenimiento, pero hay mucho más que saber. No estoy diciendo que yo soy un experto en bienes raíces, o en la venta de libros de auto-ayuda. Pero estoy diciendo que mi familia ha hecho un poco de esto y aterrizó donde estamos porque los riesgos son lo suficientemente altos como para evitar que nos está dispuesto a utilizar nuestras propiedades como garantía. Esto ya ha pasado en la TLDR de la zona por lo que me voy a callar ahora.
Si suena demasiado bueno para ser verdad...
