Edit: se me pasó que mi ubicación y el OP de la ubicación son diferentes. Probablemente consejo general es todavía aplicable en general, pero el OP debe comprobar los detalles de su ubicación.
- Necesito llevar mi puntuación de crédito de al menos 630 antes de que los prestamistas siquiera a hablar conmigo.
Si esto es cierto, depende de un número de factores. Sin embargo, cuanto mayor sea su puntuación de crédito es más probable que los prestamistas son para hablar así que siempre es bueno para mejorar tu puntuación si se puede.
- Tengo que terminar de pagar mi coche, que todavía le debo alrededor de $4,000 durante los próximos 2 años.
Esto no es necesariamente cierto y depende de su exacta situación financiera. La hipoteca prestamista querrá asegurarse de que su servicio de la deuda total de la carga, después de la adición de la hipoteca en la mezcla, es inferior a un determinado porcentaje de sus ingresos. Si mal no recuerdo, es de 30% o 40% de su ingreso total es el límite superior. Pregúntele al prestamista, que será muy próxima con esta información.
Si su servicio de la deuda total de la carga es mayor que el, pero, sería menor que si su préstamo de coche es de pago, entonces el pago de su coche le permitirá obtener una hipoteca. Eso es una ventana muy estrecha, aunque.
También podría ser que su situación financiera no incluye otros historial de crédito que el préstamo de coche. En ese caso, pude ver un prestamista hipotecario con ganas de ver el préstamo pagado como un indicador de que usted es probable para pagar su hipoteca. Esta es la especulación de mi parte, aunque.
- Es típicamente un plazo de 30 años.
Como otros han señalado, hipotecas vienen en todo tipo de longitudes para todo tipo de razones. Otros han señalado también que, generalmente, no quiere más la hipoteca, y en caso de que prefieren una más corta de hipoteca. No he visto a nadie hablar de por qué la duración de la hipoteca de amortización, mayor será la cantidad de intereses pagados. Por mucho tiempo las hipotecas, usted puede fácilmente terminar pagando más en intereses que el precio original de la propiedad. Prefieren más corto hipotecas amortizaciones donde sea posible para minimizar su costo de interés.
Cómo cometido debería ser a los 30 años? Quiero decir, supongamos que yo vivo allí durante 5 años y la necesidad de moverse. Lo difícil sería vender la casa? Quiero decir, supongo que esto es un proceso normal, así que la pregunta real es, ¿cuáles son las opciones?
La venta mientras que se activa la hipoteca probablemente mediante el pago de una multa para los primeros pago del préstamo. Pregunte a su prestamista hipotecario para los detalles en torno a este, que será muy próxima.
En esa nota, si fue fácil vender una casa en esta situación, entonces me pare de la extensión de los términos, digamos, 40 años? Mayor interés? Alta puntuación de crédito requisitos? Sólo retórica...
Si estás pensando en darle la vuelta a la propiedad, que está especializado en la circunstancia en la que usted podría preferir un largo periodo de amortización para obtener la corriente de los pagos de abajo para preservar el flujo de efectivo para otros fines (como las renovaciones).
Si usted está considerando comprar una casa para comprar una casa, prefieren más corto amortizaciones con altos pagos como usted puede estar parado, para minimizar el coste de los intereses. La minimización de sus costos de intereses es un tiempo de vida de la longitud de la situación en la que no todo el mundo está preparado para pensar.
Fuente: pagado mi cuenta (primer y único) hipoteca. Yo tenía el mismo reparo re: venta con hipoteca. Resulta que no te va a mover en los próximos cinco años (típico plazo de longitud) si usted no piensa que usted puede mover.
