¿Cómo se envía dinero cuando no se está seguro de que no sea una estafa?

Question

He estado buscando un apartamento recientemente, y junto con los innumerables puestos en Craigslist, encontré uno con un buen precio pero con una historia un poco extraña. El anunciante afirma haber sido enviado a otra oficina fuera del estado por su empresa durante unos meses sin intención de subarrendar su apartamento, pero ahora le gustaría hacerlo. Me ha enviado fotos del apartamento, y un contrato de alquiler, y hemos intercambiado alguna información además, pero no estoy del todo seguro de que este lugar sea real.

Vivo en un mercado de la vivienda muy, muy competitivo, así que si este lugar es como se supone que es, debería ser muy rápido para perseguirlo, pero estoy ligeramente preocupado de que pueda ser una estafa tipo príncipe nigeriano.

Ha pedido que el alquiler se pague por transferencia bancaria a una cuenta de Chase Bank, ¿cómo puedo hacer una transferencia bancaria para mi depósito de manera que sea recuperable en caso de que esto resulte ser una estafa?

Answer 1

Las dos reglas básicas para no ser estafado mientras se busca apartamento son:

• Nunca firme el contrato antes de inspeccionar la propiedad en persona
• Nunca pague dinero para inspeccionar una propiedad en persona

Las imágenes cuidadosamente elegidas pueden ocultar muchos detalles desagradables. Las fotos tampoco comunican el sonido ni el olor. Así que insiste en que te den una vuelta por el piso antes de firmar el contrato de alquiler. Esto no es sólo para protegerte de una estafa malintencionada, sino también para protegerte de una oferta de buena fe que simplemente no te conviene.

Una estafa común en este sentido es aquella en la que el falso propietario le pide dinero para poder inspeccionar la propiedad inexistente. Una de las formas en que se suele enmarcar esto es que quieren enviarle la llave por correo y le exigen un depósito de dinero como garantía para asegurarse de que se la devuelven. Otra es que quieren que pagues a una persona que te muestra el apartamento en nombre del propietario. El falso casero coge entonces ese dinero, lo traslada a algún lugar donde no puedas recuperarlo y luego no vuelves a saber nada de él. Si alguien quiere que le pagues para ver el apartamento, algo va mal.

Answer 2

Nadie parece responder a la pregunta planteada, así que:

¿Cómo se envía dinero cuando no se está seguro de que no sea una estafa?

No lo hagas

Si no estás 100% seguro de que no es una estafa, no envíes dinero. Si no es una estafa, cualquier arrendador o vendedor accederá a cualquier petición razonable que tengas para asegurarte de que no es una estafa antes de enviar el dinero. Obviamente, los estafadores no lo harán.

Una vez que transfieres dinero (especialmente una transferencia bancaria, en la que el dinero se retira inmediatamente de tu cuenta) no tienes ningún control sobre él y muy pocas posibilidades de recuperarlo. Aunque vayas a tu banco y acuses a esa persona de fraude, lo único que puede hacer el banco es anular la transferencia, lo que no servirá de nada, ya que cualquier estafador medianamente competente habrá sacado tu dinero de su cuenta en cuanto lo haya recibido.

Así que, de nuevo, no envíes dinero a menos que estés seguro.

Answer 3

Desgraciadamente vivimos en una época en la que una gran cantidad de apartamentos y casas se alquilan también en sitios como airbnb, ni siquiera inspeccionar el apartamento es infalible.

Desconfíe de las estafas cada vez más comunes de personas que alquilan una casa/apartamento en Airbnb durante una semana y huyen con el dinero.

La apuesta más segura es probablemente conseguir que un agente inmobiliario de una agencia de renombre aporte sus conocimientos (pueden olfatear algo sospechoso) y quizás incluso sirva de intermediario para el pago.

Answer 4

Hay algunos consejos que he descubierto durante años de búsqueda de diferentes apartamentos para eliminar los listados sospechosos. Tu situación me recuerda a una vez que casi me estafaron en una propiedad de alquiler en la que el anuncio era de un tipo que se había mudado (desde Michigan) a Nueva York por un trabajo y que todavía tenía su casa en Michigan. Nos gustaron mucho las fotos de la propiedad, pero no pudimos visitar la casa porque el "propietario" estaba en Nueva York. Nos enviaría las llaves por correo si aceptábamos alquilar. En resumen, nos encontramos con una nueva oportunidad y nos mudamos a Carolina del Norte. Sin embargo, he aprendido algunas cosas desde entonces que pueden ser útiles.

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En primer lugar, asegúrese de buscar en Google la dirección de la propiedad alquilada y analice cuidadosamente los resultados. Por lo general, cuando una persona está estafando propiedades de alquiler, la casa está en alquiler en algún otro sitio o las fotos están fácilmente disponibles en un sitio como Zillow o cualquiera de los otros muchos sitios web de anuncios de alquiler. Si lo ves en otro sitio con un precio diferente o detalles distintos, es muy probable que te estén estafando.

Lo que hay que mirar con las fotos es confirmar primero que las fotos del interior coinciden con el listado de Zillow. Además, es aconsejable comparar las fotos que el inquilino potencial le envió con estas fotos en línea. ¿Hay alguna foto que te haya enviado que no esté en el listado de Zillow? ¿Hay alguna que no parezca coincidir o corresponder con lo que se ve en Zillow?

Un sitio como Zillow puede ser MUY útil en su búsqueda. No sólo muestra toneladas de información sobre las propiedades que estás mirando, sino que también muestra otros listados legítimos para comparar y elegir. Con las otras propiedades en el mismo vecindario, puedes comparar el precio y ver si la propiedad vale la pena alquilarla simplemente usando su valor comparativo. Si estás mirando la opción más barata del barrio, es muy probable que haya algún problema que no se muestre. Si está en la media, probablemente estés bien.

Puede consultar los datos de ventas para ver cuándo se vendió la propiedad por última vez y, por lo general, hacerse una idea de a quién se vendió. Aunque no siempre es lo más útil, puede ver si se vendió a una empresa de gestión de propiedades o a un comprador privado y puede ver el valor de tasación en el momento de la venta. Esto puede decirle si la propiedad vale el costo mensual y si la propiedad ha sido actualizada (el valor ha subido). Además, si ves que la propiedad se vende con bastante regularidad, es muy probable que sea de alquiler.

Además de todo esto, puede ser conveniente analizar cuidadosamente el contrato de alquiler y compararlo con otros contratos de alquiler que haya firmado. Compárelo con su contrato actual y asegúrese de que parece legítimo. Los estafadores tienden a cometer errores y puede quedar muy claro que el acuerdo fue escrito por alguien que no sabe realmente lo que está haciendo. Esto puede ser útil combinado con otros detalles, pero no siempre es indicativo de una estafa. Si realmente se trata de un tipo que subarrienda su apartamento, podría haberlo escrito él mismo.

Answer 5

No hay forma segura de enviar dinero a un estafador. Una vez que esté en sus manos, te resultará difícil identificar su identidad o solicitar la devolución del dinero. Sólo la gente decente se preocuparía de devolver el dinero, obviamente.

Esto parece totalmente una estafa por varias razones ya mencionadas.

Si todavía no estás convencido y temes dejar pasar una oferta, intenta poner a prueba a esta persona:

• Dígale que tiene un amigo en su ciudad, y pregúntele si ambos podrían reunirse
• pedirle que envíe sus llaves a un amigo/colegio cercano al apartamento
• pedirle su dirección/empresa actual o cualquier otra información de identificación

Los estafadores normalmente son alérgicos a los encuentros cara a cara, e incluso las llamadas telefónicas podrían desanimarlos. Sin embargo, algunos siguen adelante con su plan. Sin embargo, harían todo lo posible para evitar que usted obtenga información personal fiable que pueda identificarlos, y no invertirían tiempo en alguien que parece sospechar de todo el asunto.