Estaba hablando con un agente de préstamos últimamente acerca de obtener un préstamo de inversión, ella estaba tratando de convencerme de hipotecar mi casa, pero mi casa ya ha sido hipotecada.
Ella decía "no nos preocupemos por eso, podemos hipotecarlo a un banco diferente".
Lógicamente, no creo que esto sea legal.
¿Cuáles son tus pensamientos?
Actualización: Mi propiedad está totalmente hipotecada, así que básicamente este agente estaba tratando de duplicarla con un banco diferente.
Es legal. Eso es lo que es un préstamo con garantía hipotecaria, por ejemplo. En general, de lo que estás hablando es de una "segunda hipoteca". No tiene ningún efecto sobre la hipoteca principal que ya ha realizado a su banco; todavía están asegurados, y si se le embarga, se les paga, y solo si queda algo, el segundo titular de la hipoteca obtiene algo. Es por eso que las segundas hipotecas son más riesgosas que las primeras hipotecas, y es posible que tenga problemas para encontrar a alguien dispuesto a hacerlo.
Además de todas las otras respuestas, aquí hay un artículo del New Zealand Herald de principios de este año sobre segundas hipotecas, que confirma que es legal y común en Nueva Zelanda.
Si es o no una buena idea en su situación es otra cuestión.
FinanHelp es una comunidad para personas con conocimientos de economía y finanzas, o quiere aprender. Puedes hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.
