Ha habido numerosos "para la venta por el propietario" de los signos que aparecen recientemente. Esto parece como una manera conveniente de reducir la comisión que se cobra por agentes de bienes Raíces, pero he escuchado que este es todavía un "circuito cerrado" de mercado, a menos que uno ya tiene un comprador alineados (como un amigo o un miembro de la familia). ¿Cuáles son las ventajas y desventajas?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
No voy a discutir la situación actual del mercado tanto como me referiré a la pregunta del título. Es la venta de su casa sin un agente vale la pena la molestia?
Depende de quién eres. Tome una buena mirada a ti mismo y pregúntate a ti mismo - no sé nada acerca de las casas? el mercado? el papeleo involucrado en una venta? no me gusta hablar con la gente que no sabe? estoy cómodo compartiendo mis opiniones, aconsejando a los demás, negociar? ¿alguien alguna vez digo que podría vender hielo a un Esquimal? estoy familiarizado con otros barrios, características, beneficios, cerca de las comodidades, de casas comparables, elementos de diseño, etc? Estoy disponible, tengo tiempo para hacer proyecciones, puedo manejar la comunicación, citas, etc necesarios para mostrar la casa? ¿Qué es un razonable precio de venta? ¿Cómo puedo llegar a él? ¿Cómo voy a justificar a un comprador?
Hay mucho más involucrado con la venta de una casa que mucha gente piensa. Si usted lee a través de la lista de arriba y creo que, yo no sé ni por dónde me gustaría empezar a hablar de nada de esto, es probable que usted necesita ya sea un agente, o la ayuda de alguien de confianza que le puede ayudar en estas áreas.
Vi a un vecino de vender su casa en privada de un año o dos atrás. Escribió un gran anuncio con una popular empresa que apoya a los vendedores privados. La casa había sufrido muchas mejoras, el anuncio habla maravillas de ellos y todos los demás relacionados con la información, el precio real en el mercado en el momento, y él era un gregario, con la confianza de chico que trabajaba en ventas. Él no tenía ningún problema en tomar llamadas, responder preguntas, y tenía bastante manitas experiencia y reno de fondo para que él pueda hablar con confianza acerca de la condición de la casa. Él tiene un gran precio, sobre preguntando, en unos 20 días.
Contraste esto a otra persona miré la lista de su casa de forma privada. Ella estaba tranquila, un maestro, con un modesto, aunque personalidad encantadora. La casa necesita alguna actualización, pero era sólido y atractivo, el anuncio era más genérico, las fotos fueron plano y aburrido. Mismo gran barrio, pero nunca imagino el anuncio. Mismo sitio web. Similar el momento en el mercado. Ella reducido, luego se reduce de nuevo. Creo que tuvo que esperar seis meses antes de que finalmente se vende. Yo no podría haber imaginado vender nada, mucho menos una casa. O de la negociación. Algunas personas simplemente no tienen esa personalidad de las ventas.
Por supuesto, es mucho, mucho más barato que hacerlo por su propia cuenta. Pero primero pregúntate a ti mismo, estás preparado para el reto?
SQLGuyChuck
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