¿Por qué el banco solo nos prestará el 80% del valor de nuestra casa totalmente pagada?

Question

Somos dueños de Land y una casa, con ganas de reducir el tamaño y simplemente comprar una casa y un lote. No debemos nada en nuestra tierra y hogar, pero hemos pedido un préstamo utilizando nuestra tierra y hogar como garantía, pero, aunque nuestra tierra y hogar están pagados, el banco dice que solo prestarán hasta el 80 por ciento del monto de la tasación . ¿Por qué es eso cuando nuestra casa y tierra serían buenas para el préstamo?

Answer 1

Los bancos y los prestamistas se han vuelto un poco más conservadores desde la crisis de la vivienda. 80% es un límite típico. La razón es minimizar el riesgo del prestamista si la disminución de los valores de la propiedad pondría al prestatario al revés en el préstamo.

http://www.bankrate.com/finance/home-equity/how-much-equity-can-you-cash-out-of-home.aspx

Answer 2

Los bancos calculan que obtendrán el 80% del valor de la propiedad en la venta de un alguacil. Por lo tanto, le prestan lo que creen que pueden recuperar si usted no paga.