¿Cómo puede un arrendador recibir el pago del alquiler en efectivo utilizando Western Union?

Question

Tengo un inquilino loco para una propiedad que heredé. Y este inquilino solo puede pagarme en efectivo, no tiene una cuenta bancaria, ni un teléfono inteligente, y es un poco tonto.

Estaba pensando en usar Western Union para recibir el alquiler de él, llenando los formularios por él cada mes y enviándoselos por correo para que los deje en la sucursal local de Western Union junto con su pago en efectivo.

Cuando miré el formulario de envío de dinero de Western Union disponible en una ubicación de Western Union, noté que hay un "servicio opcional para enviar" llamado "Quiero que el dinero se envíe a un teléfono móvil" en la forma en la que el arrendador podría poner su número de teléfono celular.

¿Alguien sabe cómo funciona esta opción? ¿Todavía necesito pedirle al inquilino el "Número de Control de Transferencia de Dinero" por teléfono?

Cualquier consejo sería apreciado.

Answer 1

Esto suena complicado.

En lugar de eso, consigue un agente. No necesariamente un agente profesional, pero alguien que pueda actuar por ti localmente. Si heredaste la propiedad, debes haber conocido a la persona/personas que te la dejaron. Elige a alguien que ellos conocieran como confiable y que quiera ganar un poco de dinero extra y esté dispuesto a solucionar problemas. Uno de sus trabajos será recoger el dinero cada mes, tomar su parte (tendrás que pagarles al menos un poco) y enviarte el resto.

Otros de sus deberes incluirán algunos de los siguientes: evaluar exactamente lo que debe hacerse cuando el inquilino dice que algo no funciona; hacer trabajos de mantenimiento menores (cambiar bombillas, etc.); encontrar personas confiables para hacer trabajos de mantenimiento más importantes; verificar que el inquilino no esté dañando el edificio o violando las condiciones del contrato de arrendamiento.

Answer 2

¿Esta propiedad está cerca de ti? ¿Quieres conservarla? ¿Hay un arrendamiento?

Una cosa que podrías hacer, después de hacer arreglos con el arrendatario, es abrir una cuenta bancaria donde el arrendatario pueda depositar el dinero. Es probable que el banco tenga que ser conveniente para el arrendatario. Simplemente envíales 12 talonarios de depósito con el número de cuenta. Como medida adicional de seguridad, abriría una cuenta nueva que esté separada de tu cuenta principal de cheques/ahorros.

Si no hay un contrato de arrendamiento, consigue uno lo antes posible.

Si la propiedad no está cerca de ti, entonces quizás quieras liquidarla. También si no tienes interés en estar en el negocio de alquiler. No es para todos, y los arrendatarios pueden ser una molestia, como estás descubriendo.

Answer 3

Esto suena como una excusa dudosa, o en el peor de los casos, una estafa.

Es lo suficientemente fácil para una persona con dinero obtener una orden de pago postal. Cuestan 2 dólares. Te sugeriría que pague de esa manera y te envíe un cheque físicamente por correo.

Entiendo que quieras hacer todo de manera electrónica, pero primero, eso es exactamente lo que hacen los estafadores, por lo que si la persona es un poco sensata, estará aprensiva, es decir, los amigos del inquilino estarían completamente justificados en advertirles sobre pagarte de esa manera--y en segundo lugar, hay maneras en las que te pueden estafar o engañar de esa forma.

El Servicio Postal respaldará sus órdenes de pago.