¿Podrías explicar la diferencia entre estos dos? Aunque tengo cierta idea de lo que significan, no entiendo el segundo concepto.
Además, me pregunto si el segundo es más importante considerando el siguiente sitio https://www.bls.gov/cpi/factsheets/owners-equivalent-rent-and-rent.htm.
Por favor, disculpa si mi primer mensaje está desorganizado. Cualquier ayuda sería apreciada.
Renta de residencia principal
Renta equivalente de viviendas de propietarios
"El alquiler equivalente de las residencias" es una cantidad teórica que representa cuánto se cobraría de alquiler por una residencia (sin amueblar y sin incluir servicios públicos) si no estuviera ocupada por el propietario. En cierto sentido, se utiliza para estimar el costo de poder utilizar estas instalaciones.
Se incluye en el componente de vivienda / refugio del IPC y los cambios afectan los cálculos de inflación porque de lo contrario habría una brecha en los costos de vivienda y consumo total con solo los costos de alquiler reales siendo medidos, a pesar de que los alquileres son una fracción del mercado inmobiliario total. El IPC no mide el valor capital de las propiedades (inversión) ni los costos de intereses de las hipotecas (financiamiento de deudas). No se desearía que el IPC se distorsione, por ejemplo, por alguien comprando la casa que previamente alquiló si nada más ha cambiado. Si existen diferencias en los cambios de precios en los costos de alquiler entre los tipos de propiedades en los que típicamente viven los inquilinos y aquellos en los que típicamente viven los propietarios, este componente de alquiler equivalente permite que eso se refleje en el IPC general.
La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. tiene una página que describe parte de su metodología detallada y más en su manual del IPC.
Por cierto, dado que esta estimación se considera como un alquiler que los propietarios teóricamente se pagan a sí mismos, no solo se suma al consumo, sino que también se suma al ingreso, al menos en cálculos de gastos e ingresos del PIB.
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