Estoy usando gnucash para registrar la compra de una propiedad de inversión y algunos gastos que se consideran parte de la base de costo de la propiedad. Estos incluyen:
- Costos de liquidación
- Impuesto de sellos
- Renovaciones completadas antes de alquilar la propiedad
Me gustaría alinear mis métodos contables tanto como sea posible con las reglas fiscales locales que, en Australia, significan que estos gastos cuentan hacia la base de costo de la propiedad en lugar de ser tratados como un gasto.
Esto también es útil desde una perspectiva de informes porque generalmente no quiero que los costos asociados con la obtención de una inversión aparezcan en informes de gastos.
Supongamos que compro una propiedad por $500,000 y gasto $100,000 en estos gastos adicionales. Actualmente estoy poniendo estos gastos adicionales en la cuenta de "gastos" (lo cual es incorrecto), así que mis cuentas lucen así:
Activos:
- Propiedad: 1 Propiedad @ $500,000
Gastos:
- Renovaciones: $100,000
Trading:
- Moneda: $500,000
- Propiedad: -1 Propiedad¿Cómo configuro / estructuro las cuentas para que las renovaciones sean parte de la base de costo de la propiedad, sin inflar artificialmente el valor de la propiedad a $600,000 (que puede que no valga)?
