Compramos una nueva casa en un nuevo desarrollo residencial. Esto fue en la Fase I. La casa costaba $300,000 cuando la compramos en 2018. Se pagaron impuestos basados en ese valor. En 2021, el condado ha dicho que estaban aumentando retroactivamente el valor para reflejar los valores actuales y que debíamos impuestos atrasados. ¿Cómo es esto legal? La casa se vendió en 2021 y nos mudamos de California. Están llamando a los supuestos impuestos atrasados una deuda no asegurada que es cobrable durante diez años. Realmente no tengo intención de pagar ya que no pueden perseguir mi propiedad actual en otro estado. Pero me gustaría saber cómo es legal retroceder en el tiempo y aumentar el valor basado en los valores actuales.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Stephen Darlington
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Si la pregunta es "¿es legal?" entonces probablemente quieras hablar con un abogado. Si las cantidades son significativas para ti, entonces eso es lo que te aconsejaría hacer.
En general, en California, las reevaluaciones se desencadenan por un cambio de propiedad y algunos otros eventos, además de que el valor para impuestos a la propiedad no puede aumentar más del 2% al año (gracias a la Proposición 13). Dicho esto, en el evento de cambio de propiedad pueden reevaluar como consideren apropiado, y puedes argumentar contra su valuación. A veces toma mucho tiempo que realmente atraviesen el proceso.
Si ellos piensan que adquiriste la propiedad por debajo del valor de mercado entonces la situación que estás describiendo es posible. Tendrás que demostrar que tu compra fue una transacción a precio de mercado y presentar algunas pruebas adicionales de tasadores independientes.
Habla con un abogado de bienes raíces local (de ese condado) que se especialice en disputas de impuestos a la propiedad.
