Estoy leyendo Value: The Four Cornerstones of Corporate Finance (p. 8), y en el primer capítulo habla sobre la crisis financiera en el mercado de viviendas, cita:
Primero, propietarios y especuladores compraron viviendas, que básicamente son activos ilíquidos. Solicitaron hipotecas con intereses fijados artificialmente bajos durante los primeros años, pero luego esos intereses subieron considerablemente. Tanto los prestamistas como los compradores sabían que los compradores no podrían pagar las cuotas de la hipoteca después del periodo inicial de baja tasa de interés. Pero ambos asumían que o el ingreso del comprador crecería lo suficiente como para poder pagar las nuevas cuotas, o el valor de la casa aumentaría lo suficiente como para convencer a un nuevo prestamista de refinanciar la hipoteca a tasas de interés igualmente bajas.
Lo que no entiendo es la última parte. ¿Cómo podría un nuevo prestamista refinanciar una hipoteca existente y al mismo tiempo reducir la tasa de interés ajustable?
