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¿Hasta qué punto se aplican restricciones a los préstamos?

Esto es más una curiosidad que un problema real en el mundo real, pero noté que la mayoría de los préstamos personales vienen con advertencias como no ser utilizados con fines comerciales, para comprar propiedades, acciones, juegos de azar, etc.

Imaginemos que quiero comprar una casa con un depósito de £10k:

Si no tengo dinero entonces necesitaré usar el préstamo para el depósito, por lo tanto seré rechazado para el préstamo

Sin embargo, si ya tengo £10k, ¿podría usar eso para el depósito y usar el préstamo para reemplazar mis propios gastos personales?

En mi mente, esto no es diferente a simplemente sacar el préstamo de £10k y usarlo directamente como depósito, ¿pero es así como lo vería el prestamista? Igualmente, debido a la naturaleza fungible del dinero, si el préstamo se depositara en la misma cuenta que mi reserva de dinero existente, ¿podría probar que no utilicé el préstamo para fines restringidos?

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Grzenio Puntos 16802

Los bancos son conscientes de esta fungibilidad y tomarán cualquier préstamo en consideración al determinar la elegibilidad y el riesgo. Sacar un préstamo por cualquier motivo durante el proceso, probablemente será una señal de alerta debido a este escenario, y puede afectar tu elegibilidad para el préstamo.

Revisarán tu proporción actual de deuda/ingresos para asegurarse de que puedas pagar el préstamo, y tus activos líquidos actuales para asegurarse de que el pago inicial no vaya a causar una carga inmediata.

Las advertencias que mencionas para los "préstamos personales" están ahí porque son muy arriesgados y pueden afectar tu capacidad para pagar el préstamo. Ningún banco va a prestar dinero para apostar o invertir, y si lo usas para comprar propiedad, en su lugar querrán que la propiedad sea colateral para el préstamo y así reducir su riesgo.

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