¿Por qué utilizar los datos de Zillow en lugar de los datos de alquiler de BLS?

Question

Los costes de vivienda/refugio constituyen alrededor de un tercio de la inflación. Sin embargo, he observado que en muchos informes se citan los datos oficiales de la BLS sobre la inflación de los alquileres. así como datos sobre alquileres de Zillow y otras fuentes similares.

¿Alguien conoce las ventajas concretas de los datos de Zillow? ¿Son más representativos, más puntuales, de mayor frecuencia, más precisos que las fuentes oficiales?

Answer 1

¿Por qué Zillow?

• Más oportuno. El BLS sólo publica datos sobre alquileres trimestralmente, mientras que Zillow los publica mensualmente. Esto significa que los datos de Zillow pueden utilizarse para seguir más de cerca los cambios en los alquileres.
• Más granular. El BLS sólo publica datos de alquileres para el conjunto de Estados Unidos, mientras que Zillow publica datos de alquileres para ciudades y barrios concretos. Esto significa que los datos de Zillow pueden utilizarse para seguir los cambios en los alquileres de zonas concretas.
• Más información . El BLS sólo recoge datos sobre los precios de los alquileres, mientras que Zillow también recoge datos sobre otros factores que pueden afectar a los precios de los alquileres, como el número de unidades disponibles y la demanda de vivienda. Esto significa que los datos de Zillow pueden utilizarse para obtener una imagen más completa del mercado de alquiler.

¿Por qué BLS?

• No tan preciso como datos del BLS. Se basan en datos autodeclarados, lo que significa que no son tan precisos como los que se obtienen directamente de propietarios e inquilinos.
• No tan representativo como datos del BLS. Sólo se basa en datos de un subconjunto del mercado de alquiler, lo que significa que puede no ser representativo de todo el mercado de alquiler.

Fuentes :

Zillow

Censo

brookings.edu

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