En el sector inmobiliario, el tasa de capitalización (cap rate) es una de las métricas utilizadas para evaluar la rentabilidad del alquiler de un inmueble. La fórmula de la tasa de capitalización es los ingresos netos de explotación divididos por el valor de mercado del inmueble. ¿Cómo se calcula tasa de capitalización difieren de rendimiento de los activos (ROA)? Ambas métricas parecen calcularse de la misma manera.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Grzenio
Puntos
16802
Es cierto que la fórmula general es la misma, pero se utilizan en contextos diferentes. La tasa de capitalización es un término más específico del sector inmobiliario y suele aplicarse a propiedades concretas o a grupos de propiedades similares (por ejemplo, las propiedades de esta zona tienen una tasa de capitalización media de X). La rentabilidad de los activos es un término más general que puede aplicarse a cualquier empresa y suele utilizar los activos totales de toda la empresa, o de segmentos de una empresa, en lugar de activos específicos o grupos de activos.
