Soy un comprador de vivienda por primera vez en Canadá. Necesito reunir unos 40.000 euros para cubrir el pago inicial de una casa. Tengo inversiones que cubrirían este coste (sobre todo en fondos indexados del mercado estadounidense). Sin embargo, dado que el mercado de valores ha bajado un 20% desde principios de año y el tipo de interés de mi línea de crédito es sólo del 5,5%, me pregunto si tiene más sentido pagar el anticipo con mi línea de crédito y esperar a que el mercado se recupere antes de sacar el dinero. ¿Tiene esto sentido desde el punto de vista financiero? Me da la sensación de que me estoy apalancando demasiado y adquiriendo deuda sobre deuda, pero los números parecen justificarlo en este caso.
(Nota: He mirado preguntas similares que se han publicado, pero la mayoría de ellas se refieren a personas que compran una segunda casa y sacan una HELOC o no tienen fondos suficientes para cubrir el pago inicial sin una línea de crédito).
2 votos
Además de si es o no una buena idea, hay que considerar si el banco estará de acuerdo. Cuando mi hija compró su casa tuvimos que firmar un papel en el que decíamos que el anticipo que habíamos dado era un regalo, no un préstamo. El banco quiere conocer todas tus deudas y, aunque tú estés de acuerdo, puede que el banco no lo esté.
0 votos
Cuando trabajé en solicitudes de hipotecas en el Reino Unido hace mucho tiempo, específicamente no se aceptaba un depósito adquirido mediante préstamo. No es sólo una cuestión de contabilizar otras deudas, el prestamista quiere que usted tenga una parte de su propio dinero en la línea no simplemente estar jugando con otras personas. (No es canadiense ni reciente, así que no lo publicaré como respuesta)