Y como esa propiedad ahora pertenece a la comunidad, ¿el alquiler que pagan ahora pertenecen a la asociación de propietarios de la comunidad? ¿Dónde puedo encontrar información sobre si los transportistas están pagando un alquiler (y cuánto) en esa propiedad?
Hubo uno o más traspasos de propiedad desde la entidad sin ánimo de lucro hasta el propietario final la HOA. Esas transferencias de propiedad deberían haber sido cuando se abordó la torre. Pero, por supuesto, podría no haber sido incluida en la transferencia de la propiedad.
A finales de los años 80, la empresa promotora de una comunidad a la que me mudé en los años 90 nunca llegó a transferir la propiedad del terreno común a la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA) por 1 $. Ese terreno era utilizado por los miembros de la HOA, y en él se encontraba el cartel de entrada a la comunidad. Era una barrera entre una carretera muy transitada y las primeras casas de la comunidad. Entonces llegó la crisis de las cajas de ahorro y los préstamos. La propiedad del terreno acabó en manos de la Resolución de la corporación fiduciaria . Nos costó años de abogados y miles de dólares, pero perdimos la propiedad y el nuevo propietario construyó una tienda en lo que se suponía que era terreno común.
En otra comunidad en la que viví, el constructor era el dueño de la piscina "comunitaria" incluso después de que todas las casas estuvieran construidas y habitadas. Obtuvieron beneficios hasta que las reparaciones necesarias no pudieron ser ignoradas y entonces vendieron la piscina a los miembros por un precio extremadamente alto sin hacer las reparaciones.
La HOA puede necesitar un abogado para rastrear todos los documentos para ver quién tiene los derechos del alquiler.
