Es más probable que no lo entienda/no esté acostumbrado a esto. ¿Alguien puede explicar/formular lo que me han dicho que es un "Préstamo con amortización diaria, al 5,5% y con tipo de interés fijo"?
Llevo más de 25 años comprando y vendiendo propiedades. Esta es la cosa más extraña que he experimentado y la compañía de custodia que maneja esto no puede explicar de una manera que no es sólo la palabra-sopa. Se trata de un contrato por escritura, propiedad financiada por el vendedor y la compañía de títulos preparó el cierre y está manejando el depósito en garantía a largo plazo / amortización del préstamo.
Los 9 dólares al mes son la cuota de custodia. Cuando les pregunté por qué el interés no se vincula/computa me dijeron que es porque se calcula diariamente y los días por mes cambian. Cuando intento calcular esto/escribir una fórmula, a veces sigue estando muy lejos. En ese momento me dijeron que probablemente es porque estoy usando 365 días al año y esto supone que usa 360. Por otra parte, cuando pregunté donde firmé en un "préstamo de interés diario amortizado - lo que sea que es", el punto en mis documentos donde se establece esto - en realidad no establece nada más que: "tipo de interés fijo del 5,5%". Supongo que hice una suposición de que se amortizaba "normalmente". Había un ejemplo de calendario de amortización en nuestros documentos de cierre. Supongo que no lo miré con atención, pero tampoco lo firmamos ni pusimos nuestras iniciales. Era sólo un trozo de papel que nos entregaron. No me di cuenta de esto hasta que miré mi declaración de fin de año.
