Vendí mi casa el año pasado. Una parte de la casa incluía un alquiler residencial. El comprador se retrasó varias semanas en el cierre de la plica. Le cobré al comprador una penalización por día para cubrir los intereses de la hipoteca y los impuestos sobre la propiedad, lo que supuso un par de miles de dólares. Sin embargo, ahora me pregunto cómo declarar ese dinero a Hacienda (y me molesta no haberle cobrado lo suficiente para cubrir mis impuestos).
Nota: la compañía de títulos me envió el formulario 1099-S. La línea 2 (ingresos brutos) sí pas incluir la penalización al comprador, y la casilla 4 (otras contraprestaciones) fue pas revisado.
Preguntas:
- En Pub 523, Vender su casa Hoja de trabajo 2, ¿se debe incluir la penalización al comprador en la línea 1 "Todo el dinero (moneda, cheque, transferencia bancaria)" en la precio de venta de la casa? Nota: para mí soy estaba muy por debajo del límite de $ 250k en la exclusión elegible de la ganancia.
- En Formulario 4797, Ventas de propiedades comerciales Línea 2 tabla de propiedades, debe incluirse la penalización al comprador en la columna (d) Precio de venta bruto ¿a pesar de que no se informó en el formulario 1099-S?
- ¿Debe incluirse la sanción al comprador en algún otro lugar, por ejemplo Formulario 1040 Anexo 1 Línea 8 Otros ingresos ?
