Compré una casa que estoy alquilando a un familiar por menos del valor de mercado (ella está pagando alrededor del 75% del valor de mercado del alquiler de mi tasación, y no paga los servicios ni nada más, así que estoy perdiendo alrededor del 40% al mes).
He leído varios artículos que dicen que hay que cobrar cerca del valor de mercado para considerarlo un alquiler y reclamar las deducciones fiscales, pero no está claro qué pasa si no lo haces.
Yo mismo pagué todos los gastos de cierre de la compra y los pagaré cuando venda la propiedad. Desde esta perspectiva, se trata de una propiedad de alquiler habitual para mí.
Entiendo que no se me permita tomar la deducción sobre la pérdida de alquiler cada mes, o la depreciación, pero me estoy preguntando acerca de los costos de cierre en la compra y venta - que se traduciría en miles de dólares de ahorro de impuestos.
Hablaré con un contable de impuestos a principios del año que viene, pero ¿es posible que pueda declarar unos ingresos por alquiler que sean realmente superiores a los que realmente he recibido, de modo que no reclame ninguna pérdida por alquiler, pero sí la pérdida de los costes de cierre? Estaría falseando los números, pero a favor de Hacienda, así que no sé si tendrían algún problema con eso.
US/AZ si eso ayuda.
