Tasación suplementaria del impuesto sobre bienes inmuebles (artículo 13A) California

Question

Este año hemos tenido la alegría de recibir dos facturas de impuestos sobre la propiedad. Una por valor de unos 7.000 dólares, que es la que esperábamos para la propiedad. Compramos una casa nueva a un constructor en mayo de 2015.

También recibimos una factura suplementaria por unos 10.000 dólares, por el siguiente motivo:

Esta evaluación suplementaria cumple con el artículo 13A de la Constitución de California. Refleja el aumento de sus impuestos sobre la propiedad debido al cambio de propiedad que ocurrió el 28/5/15.

Intenté llamar a la oficina de cobros para que me lo explicaran, pero fue como hablar con una pared de ladrillos. Google tampoco fue de mucha ayuda. ¿Puede alguien explicar qué es esto? ¿Por qué se nos pide que paguemos este suplemento? $10,000? Is this going to happen every year? Why the additional $ ¿10.000 euros por "cambio de titularidad"? Compramos una casa en 2004 y no recuerdo esta forma particular de robo.

Answer 1

El asesor fiscal, obviamente, piensa que la propiedad fue transferida, lo que en California desencadena la reevaluación fiscal de vuelta al FMV actual.

Si no ha vendido/comprado la casa, debe comprobar por qué el asesor fiscal piensa que lo ha hecho. Compruebe con el registrador de su condado si se registró alguna escritura y, si no es así, hable con la oficina del tasador y pregúntele qué provocó la evaluación.

La carta de reevaluación debe incluir instrucciones sobre cómo recurrir, sígalas.

Answer 2

El constructor debería haber solicitado una exención debido a la nueva construcción. Esta es una descripción de la Sitio web del asesor del condado de Orange :

Exclusión de los constructores

De acuerdo con la sección 75.12 del Código de Impuestos, los promotores y los de los promotores y los propietarios-constructores no se les aplicará una siempre que la propiedad se construya con el fin de comercializarla para comercializar la propiedad, y el propietario/constructor notifique al Asesor, por escrito, antes o dentro de los treinta (30) días del inicio de la construcción. Si una propiedad se construye para la reventa y se subdividido en cinco o más parcelas, la exclusión es automática y el propietario no está obligado a notificar al Tasador.

Una vez que la propiedad cambie de dueño, sea alquilada, arrendada o utilizada de otra manera por el promotor o el propietario-constructor, se debe realizar una tasación suplementaria. el promotor o el propietario-constructor, se realiza una tasación suplementaria. se realiza una tasación complementaria. La fecha de finalización de la nueva construcción se "presume de forma concluyente presume" la fecha en que la nueva construcción está disponible para su uso por el promotor o el propietario-constructor.