No he comprado el terreno. Tengo una casa móvil con la que tengo un préstamo hipotecario. Me gustaría crear un nuevo préstamo con la casa móvil y la tierra. El plan es ponerlo en una losa en la tierra que compramos. Sería bueno tener el costo de la losa y se mueven en el préstamo, pero eso es probablemente pidiendo demasiado.
¿Podría combinar los dos en el momento de la compra del terreno? y ¿Podría añadir el coste de una losa y el traslado de la casa móvil?
¿Podría añadir el coste de una losa y el traslado de la casa móvil?
Las hipotecas no funcionan así: no son una "línea de crédito" a la que puedes añadir cualquier gasto que decidas que forma parte de la propiedad. El banco se fijará en el valor de mercado del terreno con cualquier "estructura" y te prestan una parte de ese valor. Si te prestan más del 80% del valor total del mercado, te cambiarán el seguro hipotecario privado, que puede ser difícil de eliminar.
Así que si la losa aumentó el mercado valor del terreno, podría añadir el coste de añadir una losa. Dudo que el coste de la mudanza pueda añadirse al préstamo, a menos que tengas suficiente capital para cubrir la mayor parte.
Sinceramente, no creo que el banco te deje combinar la casa móvil y el terreno en una sola, ya que la "estructura" en este caso se puede quitar fácilmente y se deprecia mucho más rápido de lo que lo haría una casa permanente. Es posible que te exijan que no muevas nunca la casa, o que simplemente tengas el terreno y la casa móvil como dos piezas diferentes de garantía (lo que significa que podrían embargarlas si no pagas) para el préstamo.
FinanHelp es una comunidad para personas con conocimientos de economía y finanzas, o quiere aprender. Puedes hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.
