Hay dos escenarios que veo.
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Tienes una hipoteca sobre la propiedad. Por lo general, la compañía de seguros envía los fondos al prestamista, que a su vez los libera a medida que usted realiza las reparaciones. Lo hacen así porque si nunca haces las reparaciones el valor de la garantía disminuye, y el prestamista quiere proteger su inversión.
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No hay hipoteca. Usted recibirá los fondos directamente, y la compañía de seguros no le obligará a realizar las reparaciones, especialmente si éstas son de carácter cosmético.
En cualquiera de los casos, si no se soluciona la causa de la fuga y se hacen reparaciones en el lugar donde se encuentra la fuga, se encontrará con un problema en el futuro si la fuga continúa, o si la podredumbre y el moho siguen extendiéndose.
Si presentas una futura reclamación, es probable que te pidan una prueba de la reparación original. Si no lo hiciste, es probable que denieguen la segunda reclamación. Dirán que la causa es el incidente original y que si hubieras hecho la reparación, el segundo incidente no habría ocurrido. En ese momento, es probable que te denieguen la reclamación.
Si intenta vender la casa, tendrá que revelar la fuga original, y los posibles compradores querrán que haga las reparaciones. Cualquier moho o podredumbre que detecte el inspector de la vivienda será un gran problema para ellos. También es probable que sea un elemento que les aconseje exigir que una empresa legítima haga la reparación antes de que el trato pueda avanzar, y no negociarán un precio más bajo o un crédito por $x para que puedan hacer la reparación. Algunos simplemente cancelarán el trato basándose en el informe de inspección.
